Erstbezug nach Sanierung 3-Zi. Wohnung Hochparterre mit Westbalkon

Bei dieser 3-Zimmer Wohnung handelt es sich um Erstbezug nach umfassender Sanierung. Sie kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung liegt in der Hochparterre in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Das Highlight der Wohnung ist das moderne, hochwertige Tageslichtbad mit gefliester, begehbarer Regendusche. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Unterputz-WC und Waschtisch mit Unterschrank sowie ein beleuchteter Spiegelschrank. Waschmaschine und Trockner finden ebenfalls Platz. In den zwei Schlaf-/Kinderzimmern ist ebenso wie in Flur und Wohnküche ein hochwertiger Vinylboden in Eichenholzoptik verlegt. Die Wohnküche ist mit einer neuen, schicken Küche in matt-olive ausgestattet. Hierüber lässt sich der 5,6 m² große Westbalkon erreichen, auf dem sich Dank der Markise auch im Sommer schöne Abendstunden verbringen lassen. Die Elektrik wurde vollständig erneuert und ist mit neuem Sicherungskasten und FI-Schaltern auf dem modernsten Stand. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung, so dass die Wahl eines günstigen Gasvertrags dem Mieter obliegt. Die Energieeffizienzklasse liegt bei einer soliden D. Im eigenen Kellerabteil findet sich weiterer Stauraum. Ein Fahrradraum ist ebenfalls im Keller vorhanden. Ein Fahrzeug lässt sich bequem in der abschließbaren Einzelgarage direkt vor der Haustüre abstellen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Hochwertiges, modernes Badezimmer mit großflächigen, sandfarbenen Fliesen, begehbarer gefliester Dusche mit Regendusche, Unter-Putz-WC mit Absenkautomatik, Waschtisch mit Unterschrank in Eichenholzoptik mit zwei Schubladen Nobilia Küche in matt-olive mit Antifingerbeschichtung. Kühlschrank mit Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, Herd und Abzugshaube Schlaf- und Kinderzimmer, Flur und Wohnzimmer mit hochwertigen Vinylboden in Eichenholzoptik Neue, weiße Innentüren Isolierverglaste Holzfenster mit Rollos Balkon mit manueller Markise Glasfaseranschluss vorhanden

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.