Charmantes Haus in bester Lage mit viel Potential

Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial und Fernwärme-Option wartet! Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951, in Holz-Massivbauweise, das auf einem großzügigen 575m² großen Grundstück in einer gewachsenen und beliebten, Wohngegend auf Sie wartet. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Was Sie erwartet: • Freistehendes Einfamilienhaus: Genießen Sie die Privatsphäre und den Raum, den ein freistehendes Haus bietet. • Voll möbliert: Das Haus ist sofort bezugsfertig, da sämtliche Möbel, inklusive Einbauküche vorhanden sind. • Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca.95qm. Die Aufteilung ist ideal. • Großzügiges Grundstück: Mit 575 m² Fläche bietet der bereits angelegte, gepflegte Garten viel Platz für Erholung, Spiel und kreative Gestaltungsideen – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen. • Isolierte Gartenhütte: Auf dem Grundstück befindet sich eine isolierte Gartenhütte, die weitere 9 qm Wohnfläche bietet • Voll unterkellert: Der Keller bietet wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. • Ausgebautes Walmdach: Das bereits ausgebaute Walmdach schafft zusätzlichen Wohnraum und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Home-Office. • Zukunftssichere Heizoption: Aktuell wird das Haus mit einer Ölheizung beheizt. Das Besondere: Fernwärme liegt bereits direkt vor dem Haus und kann sofort angeschlossen werden! Eine hervorragende Gelegenheit, auf eine moderne, umweltfreundliche und effiziente Heizlösung umzusteigen und langfristig Energiekosten zu sparen. • Solide Bausubstanz: Das Baujahr 1951 zeugt von einer soliden Bauweise, die eine ideale Basis für eine Modernisierung und individuelle Gestaltung darstellt. • Letzte Renovierung: Die letzte Renovierung fand im Jahr 2008 statt. Hier wurden sämtliche Bodenbeläge, sowie sämtliche Fenster im Erdgeschoss ersetzt

Voll möbliert inklusive Einbauküche

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