LEHNITZ - Einfamilienhaus und Nebengebäude in gefragter Wohngegend - S-Bahn Anschluss - Havelnähe

Zum Verkauf im Alleinauftrag steht hier im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus auf einem idyllischen, ruhig gelegenen Grundstück in Lehnitz, einem begehrten Ortsteil von Oranienburg. Eingefasst von Natur ist dieses Grundstück ein einer Seitenstraße des Ortes gelegen. Im Jahr 1986 wurde das teilunterkellerte Wohnhaus durch einen Anbau erweitert. So wurde weiterer Raum und Platz geschaffen. Das Wohnhaus verfügt bequem auf einer Ebene über das große Wohnzimmer, ein kleines Kinderzimmer, das Schlafzimmer und die Veranda als großes Zimmer im Eingangsbereich. Weiterhin sind eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche vorhanden. Im Teilkeller ist die Heizungsanlage mit den Öltanks und auch die Hauswasseranlage zur Wasserversorgung des Hauses installiert. Außerdem finden Sie hier noch Platz zum Abstellen und für die Waschmaschine und Trockner. Der Garten wurde vom Eigentümer liebevoll angelegt, und die Garage und der kleine Geräteschuppen bieten Platz für Ihr Fahrzeug, Fahrräder und Gartengeräte. Entdecken Sie das Potenzial dieses Anwesens und gestalten Sie Ihr neues Kapitel. Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus endlich wahr werden! Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Ebenfalls steht für Sie auf Wunsch ein Finanzierungspartner bereit, der Sie unverbindlich berät.

Flächen: Wohnfläche ca. 75,68 m² Nutzfläche Keller ca. 25 m² Nutzfläche Garage ca. 28 m² Grundstück 589 m² Heizung: Öl-Heiztherme Wandheizkörper 6x 450 Liter Öltanks Einige Ausstattungsdetails: - Einbauküche - Hauswasserwerk (Brunnen) - Kunststofffenster 2-fach und zum Teil 3-fach verglast - teilweise elektr. Rollläden - Teilkeller - Garage mit elektr. Tor - Geräteschuppen - Freisitz mit Überdachung - Grundstückszufahrt mit elektr. Tor Besonderheit: Aktuell wird zusätzlich ein Teil der benachbarten, kommunalen Fläche genutzt. Einige erfolgte Modernisierungen der letzten Jahre: - Fenster ca. 2009/2011/2014 - Hauswasseranlage

Innenbesichtigungen Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht! Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an. Finanzierung und Kaufvertrag Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und stellen den Kontakt zu einem unserer Partner her. Ebenso stehen wir mit einigen Notaren in Kontakt und helfen dabei, den Kauf über einen Notar abzuwickeln. Hinweis Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Provision Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,50% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages. Ihr Maklerbüro in Oberkrämer: adoria IMMOBILIEN Inh.: Andres Irmisch e.K. Lindenallee 27 D-16727 Oberkrämer Telefon: +49 (0)3304 - 522 300 eMail: info[at]adoria-immobilien.de