Zentral gelegene 3 Zi.- Dachterrassenwohnung mit Klimaanlage

Helle, moderne Penthousewohnung ("Haus im Haus") mit 3- Zimmern (128,6m² Wohnfläche), ca. 43m² großer Terrasse über die auch der separate Eingang zu erreichen ist. Entgegen der Zeichnung ist die Küche mit einer Wand abgeteilt. Die Wohnung nimmt das gesamte Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Anspruch. Über der Wohnung befindet sich ein ca. 100m² großer Dachboden als Abstellfläche. Zusätzlich gibt es eine Garage, die separat angemietet werden kann (60,- €). Die Wohnung befindet sich in der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge, in ruhiger + zentraler Lage, nur 8 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Von hier bestehen sehr gute Verbindungen nach Hannover. Hochwertige Vinyl Bodenbeläge, elektrische Rollläden an allen Fenstern, Gashzg, helle und freundliche Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine eingebaute Klimaanlage deren Betriebskosten bereits enthalten sind. Das Haus wurde 2007 errichtet und 2014 umgebaut. Die Heizkosten betragen aktuell nur ca. 60,- € monatlich. Hinzu kommen sonstige Nebenkosten in Höhe von 190,- € sowie Stromkosten (nach Verbrauch z.Z. ca. 55,- €). Eine Einbauküche kann - nach Absprache mit den derzeitigen Mietern- ggf. übernommen werden.

Dachterrasse, Vollbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußbbodenheizung in Bad, Küche und Essdiele, elt. Rollläden, eine SAT-Antenne ist vorhanden, ebenso ein DSL-Anschluss für schnelles Internet.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ruhige und doch zentrale Lage am Ende einer Sackgasse. Tierhaltung nach Absprache. Der Wohnungseingang ist über die zur Wohnung gehörende Terrasse erreichbar (Haus in Haus). Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von 4 Jahren. Verfügbar: ab 1.1.2026 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.