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IHR NEUES ZUHAUSE MIT AUSSICHT ÜBERS ROTTAL: GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS INKL. EINLIEGERAPPARTEMENT!

94086 Bad Griesbach im Rottal

329.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

169 m²

Wohnfläche

987 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	329.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	169 m²
Grundstück:	987 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Baujahr:	1980

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-09-08
Energiebedarfskennwert:	277 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1980

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Standort

94086 Bad Griesbach im Rottal

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der nach Renovierung und Neugestaltung ein wahres Highlight für Familien und Gartenlieber werden kann. Terrasse und Balkon bieten zudem schöne Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien. Hier finden Sie alle Infos im Überblick: - Baujahr: 1980 - Wohnfläche: ca. 169 m² - Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) - Baujahr Heizung: 2005 - Fußbodenheizung im EG und im Bad OG - Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden, kann derzeit nicht verwendet werden) Aufteilung: - Erdgeschoss (EG): Diele, Kochen/Essen, Wohnzimmer, Büro, separates WC - Obergeschoss (OG)/Einliegerwohnung (ELW): Appartement, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Dachgeschoss (DG): Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC Weitere Infos: - Bodenbeläge Fliesen und Teppich - Balkon (Süd/West) - Westterrasse - Südhang - Garage - EBK - Kachelofen - Holz-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung)

Lage

Bad Griesbach bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden, wodurch der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Die Stadt ist verkehrsgünstig angebunden - Passau und Pocking sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn in Richtung München oder Österreich. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung: Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegnetz sowie Spielplätze und vieles mehr machen die Region besonders familienfreundlich. Hier finden Sie Natur und Ruhe sowohl die charmante Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Geschäften. Ein Zuhause in Bad Griesbach bedeutet Leben im Grünen mit allen Vorzügen einer lebendigen Kleinstadt - ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.

VR-Bank Vilshofen-Pocking eG

Herr Gabriel Kitzing

Impressum

Exposé-ID: 29384382 | Referenz-ID: 0-2069

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