Von Privat. Ein Juwel vor den Toren Hamburgs. Ihr neues Ein/Zweifamilienhaus in Norderstedt.

Ein Juwel vor den Toren Hamburgs Stilvoll. Modernisiert. Mit Seele. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Familienidylle mit Anbau in begehrter Lage von Norderstedt Dieses charmante Einfamilienhaus mit Anbau vereint historischen Charakter, modernen Wohnkomfort und eine Toplage am Hamburger Stadtrand – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage. In einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße von Norderstedt erwartet Sie ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird. Der U-Bahnhof Richtweg ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung mit der U1 in die Hamburger Innenstadt – urbanes Leben und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Tradition trifft Moderne – Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft Das Haupthaus wurde 1950 erbaut, über die Jahre liebevoll instand gehalten und im Jahr 2020 komplett saniert. Auf ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie den modernen Anbau, finden Sie viel Raum für individuelle Wohnideen. Im Mai 2024 wurde eine neue Heizungsanlage installiert – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Werterhalt. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wovon eine Einheit vermietet ist. Mit wenigen Handgriffen lässt sich die Immobilie jedoch zu einer großzügigen Familienresidenz zusammenlegen. Diese Flexibilität macht das Objekt besonders attraktiv – ob als Zuhause mit zusätzlicher Einliegerwohnung, für generationsübergreifendes Wohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Willkommen im Herzen des Hauses Die Küche präsentiert sich mit einer eleganten Nolte-Einbauküche und hochwertigen Siemens-Geräten. Hier finden Kochen und Geselligkeit auf hohem Niveau statt – der perfekte Ort für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung. Während auf der einen Seite ein großer Esstisch Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet, lädt auf der anderen eine gemütliche Sofaecke und ein gemütlicher Kamin zum

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Exklusive Highlights: Hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten – offen gestaltet, ideal für Gastgeber*innen. Gemütlicher Kamin, der im Winter für behagliche Wärme sorgt. Edle Pitchpine-Holzdielen, die dem Haus eine warme, authentische Atmosphäre verleihen. 2 gemütliche Terrassen und eine Lounge für entspannte Abende Carport mit E-Auto-Ladestation – bereit für die Zukunft Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung - die gezogene Wand kann bei Bedarf sofort wieder rückgebaut werden so das ein gemeinsames Wohnen für die ganze Familie möglich ist. 3 Bäder, 2 Küchen, 3 Terrassen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die derzeit von mir genutzte Wohnung ist frei und somit sofort lieferbar - der vermietete Teil kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter innerhalb von 3 Monaten geliefert werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.