Traumhaftes Zuhause in Sankt Lorenz Nord – Kamin, Garten und Tiefgaragenstellplatz inklusive

Willkommen in Ihrem neuen Stadthaus in Lübeck! Die Immobilie in einer begehrten Wohngegend im Lübecker Stadtteil Sankt Lorenz Nord bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Sie begeistern werden. Das moderne Reihenendhaus in einer ruhigen Anwohnerstraße wurde 2004 erbaut und liegt dennoch in zentrumsnaher Gegend der Hansestadt, die Ihnen großartige Anbindung und gleichzeitig Privatsphäre bietet. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 197 m² und einer Wohnfläche von ca. 119 m² erstreckt sich Ihr zukünftiges Zuhause über drei Etagen und bietet mit seinen aktuell drei Zimmern genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Gerne können Sie mit wenig Aufwand das Zimmer im Obergeschoss in zwei Zimmer aufteilen, um ggf. auf vier Zimmer zu erweitern. Hausanschlüsse sowie die Übergabestation der Fernwärme finden Sie im geräumigen Untergeschoss. Hier ist Platz für Ihr Hobby oder Ihr Fitnessdomizil nebst Stauraum. Darüber hinaus befindet sich hier auch der strukturierte Wäscheraum. Besondere Aufmerksamkeit verdient der liebevoll gestaltete Garten, der Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen Rückzugsort inmitten der Stadt bietet. Mit drei Terrassen in Südwest-Ausrichtung können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Für gemütliche Stunden im Wohnbereich sorgt der geschlossene Kamin. Die offene Küche ist modern und hochwertig ausgestattet, perfekt für kulinarische Abenteuer und gemütliches Beisammensein. Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Vollbad mit einer stilvollen Eckbadewanne, welches durch hochwertige Ausstattungen besticht. Zusätzlich bietet das Haus eine Gästetoilette im Erdgeschoss, als auch ein Bad im Dachgeschoss, welches vom Schlafbereich zugänglich ist. Alle Bäder sind mit Fenster ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum sowie Stauraum innerhalb und außerhalb des Gebäudes sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 48,88 m²): ca. 21,92 m² Wohnen ca. 08,55 m² Flur ca. 07,23 m² Kochen ca. 02,01 m² Gäste-Toilette ca. 02,78 m² Flur / Windfang ca. 06,39 m² Terrasse (1/2 der Grundfläche von ca. 12,78 m²) zzgl. Gartenterrasse zzgl. PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (nah zum Objekt) Obergeschoss (insgesamt ca. 41,41 m²): ca. 19,78 m² Schlafen ca. 12,14 m² Bad ca. 06,02 m² Ankleide ca. 03,47 m² Flur Dachgeschoss (insgesamt ca. 28,31 m²): ca. 23,82 m² Flur ca. 03,32 m² Toilette ca. 1,17 m² Balkon (1/4 der Gesamtfläche von 4,67 m²) Untergeschoss - Nutzfläche (insgesamt ca. 41,52 m²): ca. 20,89 m² Hobbyraum (beheizt) ca. 12,60 m² Waschküche ca. 04,99 m² Heizungsraum ca. 03,04 m² Flur

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.