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    Online seit: 07.10.2025

    Lifestyle-Townhouse mit Kamin, Sauna und Loft-Style

    Am Güterbahnhof 1D, 23558 Lübeck
    699.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    141 m²
    Wohnfläche
    93 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 699.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Am Güterbahnhof 1D, 23558 Lübeck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Anforderungen an das eigene Zuhause haben sich verändert. Heute geht es um Räume, die sowohl Rückzugsort als auch Arbeitsplatz sein können - und dabei flexibel bleiben. In diesem Townhouse verbinden sich Wohnkomfort und Funktionalität auf durchdachte Weise. Der Glasfaseranschluss sorgt für stabiles Arbeiten im Homeoffice, während die Raumstruktur Platz für individuelle Lebensmodelle bietet - ob als Paar, im Ruhestand oder mit zwei Karrieren unter einem Dach. Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Platz für einen großen Garderobenschrank • Gäste-WC und Abstellraum mit WM-Anschluss • Offener Koch-Wohnbereich mit Möglichkeit zu integrierter Küchenlösung im Treppenbereich – ein absoluter Hingucker • Hybrid-Kamin als stilvoller Raumtrenner 1. Obergeschoss: • Masterbad mit eigener Sauna, Doppelwaschtisch und Armaturen in der Black-Line • Fliesen von Villeroy & Boch im angesagten 60x60 cm Format • Glas-Systemwände im Treppenbereich und der Ankleide • Loft-Schiebetür zum Schlafzimmer 2. Obergeschoss: • Offener Bereich für Homeoffice oder Gäste • Duschbad und Platz für ein eigenes Home-Gym • Glas-Systemwände im Treppenbereich

    Ausstattung

    Der UPgrade Look: • Eiche-Landhausdiele mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen • Weiß lackierte Innentüren, stumpf einschlagend • Tür- und Fenstergriffe in Schwarz matt • GIRA E2 Schalterprogramm in Schwarz matt Mehr Informationen unter: www.uptown-neuemeile.de und sprechen Sie uns zur Sonderedition "UPgrade" unserer Häuser gerne an.

    Lage

    Das Stadthaus befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Lübeck, in zentraler Lage zwischen Hauptbahnhof und Altstadt. Die Umgebung vereint städtische Infrastruktur mit ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Das Areal ist überwiegend autofrei gestaltet. Fahrräder können direkt vor dem Haus abgestellt werden, Pkw-Stellplätze stehen in der angrenzenden Tiefgarage zur Verfügung.

    Sonstiges

    Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z. B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen. Ein Anspruch auf Leistungen, die nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
    Logo Team Hamburg

    Thomas Klinke Immobilien GmbH

    Team Hamburg

    Impressum

    Exposé-ID: 29385345  |  Referenz-ID: 7903


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