PROVISIONSFREIES MEHRFAMILIENHAUS MIT EINLIERWOHNUNG/GUTE ANBINDUNG AN LEIPZIG

Guten Tag, ich biete ein Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 06682 Teuchern OT Wildschütz (Burgenland in Sachsen-Anhalt) an. - Baujahr 1920 - kein Denkmalschutz! - Energieausweis vorhanden - Fernwärme vorhanden (nicht abgemeldet) - keinerlei Feuchtigkeit im gesamten Haus - keine Hypothek mehr - Großer Gewölbekeller - Starkstromanschluss vorhanden - VDSL-Anschluss - Gegensprechanlagen - leider keine Garage - ruhige grüne Lage - mit Terrasse und Garten (Süd-West-Lage) - viele Arztpraxen u. Discounter in Teuchern, Hohenmölsen, Zeitz, Weißenfels - UNTERE GEPFLEGTE BEZUGSFERT. WOHNG.- ca. 70 m² (sonnig und hell) - kleiner Korridor (von dort aus zu einer kleinen Abstellkammer) - Bad m. Dusche, Bidet, WM-Anschluss, Wände und Boden gefliest - offene Wohnküche zum Wohnzimmer - Kaminanschluss in Wohnstube m. Schutzwand - von Wohnstube aus Zugang z. ca. 20 m² großen Terrasse u. Garten, Süd-West-Lage - Schlafstube - die dicken Ziegelsteinwände wurden mit Rigipsplatten auf Metallständer zur noch besseren Dämmung ummantelt In diese Wohnung könnte im Prinzip mit kleineren Reparaturen sofort eigezogen werden. Die obere Wohnung hat ca. 70 m², sie ist nicht ganz fertig hinsichtlich des Schlafzimmers, das nur teils renoviert ist, ansonsten wäre sie schnell bezugsfertig.

Die Böden in der unteren renovierten Wohnung und auch in der oberen Einliegerwohnung sind mit Laminat ausgestattet; in den Bädern ist der Boden gefliest. In der unteren Wohnung sind im Bad auch die Wände gefliest. Neue Fenster wurden 2011 in den fertigen Wohnungen eingebaut; in der unteren entkernten Wohnung wurden neue Fenster 2015 eingebaut. In dieser Wohnung ist Strom gelegt, Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden Für Wasser müssen aber neue Leitungen in der Wohnung gezogen werden, neue Fußböden müssen auch ein. In beiden Wohnungen gibt es einen Kaminanschlu?.

Die Wohnungen sind hell und sonnig. Durch die dicken Ziegelsteinwände besteht eine gute Isolierung. Beide Wohnungen könnten mit danebenliegenden aber noch zu renovierenden Räumen sehr vergrößert werden oder es könnten einzelne Mietwohnungen errichtet werden. Ich hatte einige Mieteranfragen, möchte aber das Haus wegen des Verkaufs mieterfrei halten. Es gibt keinen Müll im Haus, lediglich noch restliches Baumaterial, das noch entsorgt wird. Im gesamten Haus ist keine Feuchtigkeit vorhanden. Der Garten ist leider nicht sehr groß, dort steht ein kleines Gerätehaus, was mittig aufgebaut wurde mit der Öffnung abseits der Terrasse, damit ein eventueller Mieter den hinteren Gartenteil für sich gestalten kann. Könnte aber auch in eine andere Ecke des Gartens versetzt werden. Der Gewölbekeller ist sehr groß, auch der Dachboden, von dem ich noch ein Foto machen müsste. Ja, es gibt viel zu tun im Haus und drumherum - es hat aber jede Menge Potential. Über den Kaufpreis könnte eventuell noch verhandelt werden. Ich freue mich über jede Anfrage bzw. weitere Fragen hinsichtlich des Hauses. Mit freundlichen Grüßen Angelika Drexler