TOPZUSTAND: Solides Einfamilienhaus mit hübschem Garten in ruhiger Ortsrandlage!

Perfekt für eine Familie mit 2 Kids - Hier kann man so Einziehen und sich Wohlfühlen ! Das kompakte klassisch massiv errichtete Haus aus dem Jahre 1976 wurde seit 2015 umfangreich saniert: Neues Dach mit Dämmung, Fenster 3-fach-verglast, neue Küche, Böden, Bäder. Sowohl das Haus als auch der Garten befinden sich in einem sehr guten Pflegezustand - hier kann man grundsätzlich so einziehen. Ein echtes Highlight ist die sonnige geschützt eingewachsene Terrasse mit SüdWest-Ausrichtung. Aufteilung Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Wirtschaftsraum/Heizungsraum, Diele mit Treppenaufgang, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche mit Essgelegenheit und Speisekammer anbei. Aufteilung Dachgeschoss: Flur/Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Büro/Gästezimmer, Einschubtreppe zum Spitzboden (Kellerersatz) Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Kamin, Garage mit elektrischem Toröffner mit FB, Außenrollläden, Friesenwall, gemütlicher Pavillon im Garten, Nutzgarten im hinteren Bereich.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de