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    Online seit: 07.10.2025

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenanteil im Denkmalhaus

    04279 Leipzig
    215.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKabel TVFahrradraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 215.000 €
    Hausgeld: 244 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04279 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

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    Ausstattung

    - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - Baujahr 1928 - Wohnung im Erdgeschoss - drei Zimmer - Flur mit Zugang zu allen Räumen - praktischer Abstellraum - großzügiger Wohnbereich - Küche mit Einbauküche - Balkon nach Norden - Treppe vom Balkon zum eigenen Gartenanteil - Tageslichtbad mit Badewanne - Parkett in Wohn- und Schlafzimmern - Fliesen in Küche und Badezimmer - Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude

    Lage

    Das Objekt befindet sich im südlichen Leipziger Stadtteil Lößnig, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern der 1920er Jahre, die als geschütztes Ensemble unter Denkmalschutz stehen und dem Viertel einen besonderen architektonischen Charme verleihen. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen. Der nahegelegene Wilhelm-Külz-Park sowie der Wildpark Leipzig bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, Sport und Freizeit. Auch das Leipziger Neuseenland mit seinen Badeseen und Radwegen ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit dem Leipziger Zentrum, das in nur etwa 15 Minuten erreichbar ist. Über die B2 und die A38 besteht zudem ein schneller Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhiger Wohnqualität, guter Infrastruktur, abwechslungsreichen Freizeitangeboten und einer sehr guten Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 176 43881081‬ erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Frau Sarah Lipfert

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Frau Sarah Lipfert

    Impressum

    Exposé-ID: 29385501  |  Referenz-ID: SL-12318


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