AIGNER - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in Obergiesing

Diese Wohnung bietet mehr als eine gewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung: ein moderner Grundriss, großzügige Fensterflächen sowie eine sonnige Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof. Die hochwertige Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in die oberste Etage des sechsstöckigen Gebäudes. Eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe empfängt Sie und führt direkt in das ca. 35 m² große Wohnzimmer. Dieses lässt sich flexibel einrichten, bietet ausreichend Raum für einen Essbereich und gewährt Zugang zur herrlich nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse mit Blick über die Dächer Giesings. Die ca. 7 m² große Küche bietet Platz für alle notwendigen Geräte, ist ebenfalls mit der Terrasse verbunden und überzeugt dank großer Fensterflächen durch eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das gemütliche Schlafzimmer fügt sich harmonisch in die Dachschrägen ein. Durch die vorausschauende Anordnung von Steckdosen und Lichtschaltern ist die Möblierung optimal vorbereitet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet und präsentiert sich in zeitlosem Design. Ergänzend steht ein separates WC mit eigenem Waschbecken zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich. In allen Wohnräumen ist edles Fischgrätparkett verlegt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 795.000 Euro + 2x Tiefgaragenstellplatz 30.000 Euro = 825.000 Euro

Fischgrätparkett Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Fliesen mit Naturstein-Anmutung in Badezimmer, Küche und Flur Zwei Stellplätze in Vielfachparker in der Tiefgarage Dachterrasse mit Südwestausrichtung Personenaufzug

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert: 67,00 kWh/(m²*a) Baujahr: 2001