Zweifamilienhaus mit Sauna, Kachelofen und Schwimmteich in bester Lage von Obernkirchen

•Objekttyp: Zweifamilienhaus •Baujahr: 1965, Anbau 1989 •Wohnfläche gesamt: ca. 280 m² •Grundstücksgröße: ca. 745 m² •Kellergeschoss: Altbau unterkellert, Anbau ohne Keller •Zimmeranzahl: variabel (2 Wohneinheiten) •Besonderheiten: Sauna, Kachelofen, Stuckarbeiten, Balkon mit Süd-West-Ausrichtung

Das ursprünglich 1965 erbaute Zweifamilienhaus wurde 1989 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 280 m². Der Altbau ist voll unterkellert und verfügt im Keller über eine Sauna sowie zusätzliche Abstell- und Nutzräume. Der Anbau ist nicht unterkellert. Das Grundstück mit rund 745 m² bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schwimmteich, der zuletzt als Fischteich genutzt wurde. Hochwertige Ausstattung aus Bauzeit & Anbauzeit Vergoldete Wasserhähne und Armaturen Kachelofen im Obergeschoss, mit besonders hochwertiger Keramik gemauert aufwendige Stuckarbeiten in Handarbeit gefertigt Balkon mit Markise Sonne von ca. 11 Uhr bis zum Sonnenuntergang durchgehend Sauna im Keller Großzügiger Garten mit Schwimmteich Das Haus ist insgesamt solide, benötigt jedoch Modernisierungen, um den heutigen Wohnstandard zu erfüllen (z. B. Heizung, Fenster, Bäder). Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 151.34 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E. Ihr Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173-2861291