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    Online seit: 08.10.2025

    Kleines Haus mit Werkstatt

    34519 Diemelsee
    69.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    175 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerAltbau (bis 1945)Garage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 69.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    34519 Diemelsee
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Kleines Haus in der Gemeinde Diemelsee zu verkaufen. Kleines, unterkellertes Fachwerkhaus auf Sandstein-Fundament in einem fünfhundert Seelen Dorf in der Nähe von Willingen, Usseln, Diemelsee, Edersee, Twistesee, zu verkaufen. Das Haus steht mit einer kleinen Terrasse inmitten der idyllisch gelegenen Ortschaft in einem grünen Tal an einer ruhigen Landstraße in unmittelbarer Ortsmitte. 110 qm Wohnfläche in 2 Etagen bei je ca 55qm Wohnfläche pro Etage Ca 180 qm Grundstück, es ist kein Garten vorhanden. Ein solcher kann evtl nach Bedarf im Ort hinzu gepachtet werden. Der Wohnbereich ist unterkellert, hinzu kommen der ehemalige Stall mit darüberliegendem ehemaligen Heulager. Im Stall befindet sich eine 25qm Werkstatt, und darüber ein 25qm Lagerraum. Der Dachboden geht durchgängig über die gesamte Hausfläche. Parkplatz befindet sich direkt vor der Tür, dort wo sich bis vor ein paar Jahren noch Miste und Jauchegrube vom Kuhstall befanden. Weitere Parkplätze sind entlang der Straße nutzbar.

    Ausstattung

    Es sind in 2020 alle Räume renoviert worden, die Wände wurden teils mit Rigips begradigt, alle Räume haben Laminatfußboden, Teppich oder PVC Die oberen Zimmer haben niedrige Decken von 1,80m Höhe Fußboden im Eingangsbereich und der untere Flur ist neu gefliest. Im Bad sind Fußboden sowie die Wände kopfhoch gefliest. Das Raumklima ist in allen Zimmern angenehm, es besteht KEINE Schimmelbildung oder stockiges Zimmerklima. Die Fenster wurden teils bereits erneuert, zuvor war hier Glasbaustein vermauert. Alle Fenster haben Isolierglas. Ein geschlossener Vorbau schützt im Winter vor Kälte und bietet an wärmeren Tagen einen schönen Sitzplatz, um das beschauliche Leben im Ort zu genießen. Mauerwerk und auch die Decken und Zwischendecken sind teils aus Lehm und Fachwerk, teils aus Ziegelstein. Die in den sechziger Jahren erweiterten Kellerräume haben eine Betonzwischendecke. Dachziegeln sowie Dachrinnen und auch das Balkenwerk befinden sich in gutem Zustand, Dachboden wurde in 16cm dicker Steinwolle vollisoliert. Eine neue isolierte Zwischendecke (25qm) wurde 2022 fachgerecht zwischen oberem Lagerraum und Dachboden eingezogen, da hier die vorherige Decke in den sechziger Jahren zwecks Erweiterung von Heu- und Strohlager für die Viehhaltung komplett entfernt worden war.

    Lage

    Die örtlichen Anbindungen an die Rad- und Wanderwege des Ferienlandes sind vollumfänglich gut! Ein kleines Bio-Ladengeschäft befindet sich hundert Meter vom Haus. Bushaltestelle mit stündlicher Anbindung auch an den Wochenenden und Feiertagen ist in einer Minute Fußweg erreichbar. Und wenn es mal mehr sein darf, sind die Städte Willingen, Korbach, Bad Arolsen, Marsberg oder Wünnenberg in 10 bis 30 Minuten Auto-Entfernung gut und schnell erreichbar. Der Ort selbst liegt an der nördlichen Grenze zu NRW, Autobahnanschluss 20 bis 40 Minuten, je nach Himmelsrichtung. Es gibt viele Vereine im Ort, die neue Mitglieder gern begrüßen. Ein über die Ortsgrenzen renommiertes und gern besuchtes Restaurant ist im unmittelbaren Ortskern ansässig, zudem befindet sich ein Bio-Einkaufsladen im Ort. Ein fahrender Einkaufsladen der zweimal die Woche durchfährt, sowie ein fahrender Bäcker ebenso zweimal die Woche ergänzen den Lebensmittelbedarf. Im Nachbarort, 2 km entfernt, befinden sich ein Edeka, ein Netto, Bäcker, Fleischer, Getränkeladen und mehrere Restaurants von Imbiss über Pizza bis zu gehobener Küche. Zahnarzt, Arzt, Altersheim, Grund- und Mittelpunktschule sind ebenso im Nachbarort (2km) vorhanden und auch mit dem stündlich fahrenden Bus hervorragend erreichbar. Pferdepension und Reitschule, Segelflug und Gleitschirmschule, und eine Paintball-Freizeitanlage in zehn Minuten Fahrabstand sind vorhanden. Die regionale Landwirtschaft ist traditionell aktiv und Handwerksbetriebe sind einige im Ort angesiedelt, die Jagd ist in den umliegenden Wäldern fest etabliert. Das Dorf weist eine nahezu tausendjährige Geschichte auf, und die Kirchenglocken geben die Stunden an.

    Sonstiges

    Besitzer und bis zum notariell bestätigten Verkauf, sowie bis zur vollen Bezahlung noch im Haus wohnend ist der jetzige Eigentümer. Ein Umzug ist beabsichtigt und erfolgt sofort nach dem Verkauf.

    Private:r Anbieter:in

    Herr Rolf Göbel

    Exposé-ID: 29387340


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