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        Wohnhaus in Adorf

        Wohnhaus in Adorf 

        Diemelsee, Dansenberg 24
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Dielenboden, frei
        43.800 €
        Mindestpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ehemaliger Bauernhof mit großem Grundstück

        Ehemaliger Bauernhof mit großem Grundstück 

        Am Rainberge
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        199.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Leben wo andere Urlaub machen - Wohnhaus am Waldrand in Heringhausen am Diemelsee

        Leben wo andere Urlaub machen - Wohnhaus am Waldrand in Heringhausen am Diemelsee 

        Diemelsee
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        200.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Neubau-Ferienhaus am Diemelsee in Heringhausen

        Schönes Neubau-Ferienhaus am Diemelsee in Heringhausen 

        Diemelsee
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        266.500 €
        Kaufpreis
        89 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ihr neues Ferienhaus in Traumlage am Diemelsee im schönen Sauerland

        Ihr neues Ferienhaus in Traumlage am Diemelsee im schönen Sauerland 

        Diemelsee
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        303.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Renditestarkes Traum-Ferienhaus in schönster Lage am Diemelsee

        Renditestarkes Traum-Ferienhaus in schönster Lage am Diemelsee 

        Diemelsee
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        262.750 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ihr neues Ferienhaus mit Blick auf den Diemelsee und die Berge!

        Ihr neues Ferienhaus mit Blick auf den Diemelsee und die Berge! 

        Diemelsee
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        267.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Traumhaftes Neubau-Ferienhaus direkt am Diemelsee für 6-8 Personen

        Traumhaftes Neubau-Ferienhaus direkt am Diemelsee für 6-8 Personen 

        Diemelsee
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        304.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Wohnhaus mit Scheune nähe Korbach

        Wohnhaus mit Scheune nähe Korbach 

        Korbach
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        112.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und neuwertigem Außenpool in traumhafter Wohnlage

        Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und neuwertigem Außenpool in traumhafter Wohnlage 

        Marsberg , Sauerland
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
        286.600 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ehemalige Gaststätte bzw. 1-2 Familienhaus als Doppelhaushälfte mit 2 Garagen in Diemelsee-Deisfeld zu verkaufen!

        Ehemalige Gaststätte bzw. 1-2 Familienhaus als Doppelhaushälfte mit 2 Garagen in Diemelsee-Deisfeld zu verkaufen! 

        Diemelsee
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
        75.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus mit anliegendem Einfamilienhaus

        Wohn- und Geschäftshaus mit anliegendem Einfamilienhaus 

        Marsberg , Sauerland
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • DHH-Bungalow 93 m² auf ca. 415 m² im KfW 55 Standard, schlüsselfertig

        DHH-Bungalow 93 m² auf ca. 415 m² im KfW 55 Standard, schlüsselfertig 

        Twistetal, Im Wiesengrund 8
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, Neubau
        k.A.
        Preis
        93 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • freistehendes Haus mit wunderschöner Aussicht in Ottlar

        freistehendes Haus mit wunderschöner Aussicht in Ottlar 

        Diemelsee
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        57 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ferien-Chalet am Diemelsee - Urlaub in Bestform

        Ferien-Chalet am Diemelsee - Urlaub in Bestform 

        Diemelsee
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        243.400 €
        Kaufpreis
        71 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Haus mit schönem Grundstück

        Gepflegtes Haus mit schönem Grundstück 

        Twistetal
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        145.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte für die kleine Familie in Canstein

        Doppelhaushälfte für die kleine Familie in Canstein 

        Marsberg , Sauerland
        8,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Gäste WC, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        79.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für Sie und Ihre Familie!

        Für Sie und Ihre Familie! 

        Marsberg , Sauerland
        8,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        98.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • So geht Luxus! Leben in Korbachs gefragter Gegend

        So geht Luxus! Leben in Korbachs gefragter Gegend 

        Korbach
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hochwertige Ausstattung

        Hochwertige Ausstattung 

        Korbach
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        410.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Diemelsee stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Diemelsee überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Diemelsee sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Diemelsee mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Diemelsee gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Diemelsee oder 4-Zimmer-Wohnung in Diemelsee ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Diemelsee um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Diemelsee oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Diemelsee zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Diemelsee und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Diemelsee.

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