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    Online seit: 08.10.2025

    elvirA! Neuried, sehr attraktive 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen

    82061 Neuried
    1.620 €
    Kaltmiete
    3.5
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.620 €
    Warmmiete: 1.950 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 80 €
    Käufercourtage: Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
    Nebenkosten: 250 €
    Kautionstext: 2 Nettomonatsmieten

    Standort

    82061 Neuried
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine wunderschöne 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit tollem Grundriss und zwei Balkonen. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungseingangstür. Sie betreten den offenen und einladenden Eingangsbereich der Wohnung. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, der Küche, dem Bad und dem Arbeitszimmer. Die zwei Balkone sind über das Wohnzimmer zu betreten. Die Einbauküche verfügt über sämtliche Einbauelemente und einen Geschirrspüler. Eine innenliegende Treppe führt Sie in das obere Geschoss der Wohnung, hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein separates WC. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.

    Ausstattung

    - Einbauküche - Bad mit Badewanne und Dusche - Rollläden - Zwei Balkone - Separates WC - Kellerabteil - Einzelgarage

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage von Neuried. Die Bushaltestelle "Fliederstraße" befindet sich ca. 100 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß zu erreichen. Von hieraus erreichen Sie die U-Bahn Haltestelle U3 "Fürstenried West" in ca. 10 Minuten. Mit der U-Bahn gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten.

    Sonstiges

    Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage über das Online-Formular und bitten Sie von telefonischen Kontaktaufnahmen abzusehen, da diese bei der Bearbeitung leider nicht berücksichtigt werden können. Kontaktanfrage bitte ausschließlich per E-Mail (Anbieter kontaktieren) und mit Angabe der vollständigen Anschrift. Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Gas •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1993 •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Endenergieverbrauch: 123,55 •Energieausweis gültig bis 15.08.2034 •Energieeffizienzklasse: D •Baujahr laut Energieausweis: 1993 •Wesentlicher Energieträger: Gas
    Logo Frau Julia Gerstberger, VM

    ELVIRA Immobilien GmbH

    Frau Julia Gerstberger, VM

    Impressum

    Exposé-ID: 29388835  |  Referenz-ID: JG3982


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