


Online seit: 09.10.2025
Modernisierte 3Zimmer EG Wohnung
Angerhofstr.2, 82110 Germering1.750 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei
Eckdaten
Kaltmiete: | 1.750 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Provision: | provisionsfrei |
Nebenkosten: | 250 € |
Kaution: | 5.250 € |
Beschreibung
Die modernisierte Wohnung versprüht viel Charme. Neben drei hübschen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Neuwertige Küche mit Siemens Marken Geräten. Bushaltestellen vor der Haustüre, der in 9 min zum S Bahn Germering fährt.
Grundriss

Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Germering. Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinien S5 und S8. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte vor. Auch ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Reinigung erreichen Sie. Die S-Bahn Germering ist in 11 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar, der direkt vor der Haustür abfährt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Es gibt keine Garage, aber zahlreiche Parkplätze an der Straße.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Private:r Anbieter:in
Dilay Yalcin
Exposé-ID: 29389513 | Referenz-ID: 397619
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