Lieblingsplatz? EFH mit Nebengebäude und Lage am Waldrand

Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen per email und mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden! Auf der Suche nach dem Besonderen, in absoluter Traumlage und jeder Menge Platz, aber trotzdem nah zur Stadt? Dann habe ich hier vielleicht das passende für Sie! Auf dem großzügigen Grundstück mit über 13.000 m² befinden sich sowohl ein Einfamilienhaus (Holzständerbauweise), ein massives Nebengebäude (Nutzung als Garage, Produktion oder Ausbau zum Wohnen denkbar sowie eine massive, freistehende Garage. Das Wohnhaus, welches allein mit seinem Anblick fasziniert, ist vollständig unterkellert und bietet neben 2 Wohnetagen noch Platz zum ausbauen im Dachgeschoss. Im Keller des Objektes befindet sich die Heizungsanlage, Lagermöglichkeiten sowie eine Garage. Das Erdgeschoss bietet Wohn-/ und Essraum, eine geräumige Küche mit Speisekammer sowie ein WC. Ebenfalls gibt es hier einen Ausgang zur seitlichen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein kleines Tageslichtbad mit Wanne, der Dachboden ist unausgebaut und bietet Ihnen weitere Möglichkeiten. Hinter dem Haus befindet sich eine freistehende Garage, hier befindet sich auch die Steuereinheit der vollbiologischen Kläranlage. Seitlich ist ein Schauer angebracht. Ein zusätzlicher Carport kann problemlos errichtet werden. Eine hinter dem Haus liegende Wiesenfläche eignet sich schön als Spielfläche für Kinder, währenddessen auf dem großzügigen Terrain vor dem Objekt ihre Pferde das Leben genießen können ;-) Das Nebengebäude, vormals genutzt als "Butterei", bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der weiteren Nutzung. Auf 2 Etagen haben Sie hier die freie Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich, eine weitere Wohnbebauung ist mit hoher Wahrscheinlichkeit nicht genehmigungsfähig. Gleiches gilt für die umliegenden Grundstücke- ihrer Ruhe und Privatsphäre steht demnach nichts im Weg!

- freistehendes Einfamilienhaus - Nebengebäude massiv - freistehende Garage - massiver Hühnerstahl mit Freilauf - Taubenschlag - bezugsfrei nach Vereinbarung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 485.92 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle Angaben, insbesondere Flächen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte prüfen Sie nach Absendung ihrer Anfrage nach 10 Minuten ihren Emaileingang. Sollten Sie dort keine Antwort von mir finden, prüfen Sie bitte auch ihren Spam-Ordner. Achtung: Besichtigungen finden ausschließlich nach vorab geprüfter Bonität bzw. mit Finanzierungszertifikat einer Bank statt.