Ein Zuhause am Weinberg – wo Natur, Ruhe und Lebensqualität aufeinandertreffen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Natur, Ruhe und Lebensqualität aufeinandertreffen. Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in traumhafter Lage, direkt angrenzend an einen idyllischen Weinberg. Genießen Sie den unverbaubaren Blick ins Grüne und erleben Sie das besondere Lebensgefühl, das diese einzigartige Lage vermittelt. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen liebevoll angelegten Garten, der nahtlos in die umliegende Natur übergeht. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spaziergang durch die Reben direkt vor der Haustür – hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Die bereits freigestellte großzügige Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss bietet mit ca. 226,61 m² Wohnfläche viel Raum für die Familie und Zugang zu mehreren Terrassen mit Blick ins Grüne. Die Einliegerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 87,68 m² wird zum 30.11.2025 freigestellt. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bietet Ihnen Erholung und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Highlights: - Direkt angrenzend an einen Weinberg - Ruhige Lage mit hohem Erholungswert - Großzügiges Grundstück mit gepflegtem Garten - Helle, freundliche Räume mit viel Potenzial - Terrasse mit Blick ins Grüne Das Objekt bietet sowohl für Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, separater Einliegerwohnung und attraktiver Lage macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit. Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

• Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW • Grundstücksgröße: ca. 728 m² • Baujahr: 1973, Dachumbau 1983 • Gesamtwohnfläche ca. 318,62 m² • Nutzfläche ca. 36,94 m² • Haupthaus (OG + DG) ca. 226,61 m² Wfl. • Einliegerwohnung (EG) ca. 87,68 m² Wlf. • 3 Tageslichtbäder Wanne u. Dusche • 1 Bad mit Dusche • 1 Gäste-WC • 1 Garage + 1 Stellplatz vor der Garage • 4 Terrassen • Großzügiger Garten

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