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    Online seit: 09.10.2025

    modernes freistehendes Einfamilienhaus zur Miete

    52076 Aachen / Oberforstbach
    1.850 €
    Kaltmiete
    6.0
    Zimmer
    156 m²
    Wohnfläche
    561 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumKamin

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.850 €
    Warmmiete: 2.110 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Nebenkosten: 260 €
    Kaution: 5.550 €

    Standort

    52076 Aachen / Oberforstbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 156 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 561 m² ein ideales Zuhause für Familien. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter mehrere Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Küche ist offen gestaltet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Eine zusätzliche Hütte im Garten bietet Stauraum für Gartengeräte. Im Keller befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten durch die das Raumangebot abgerundet wird. Vor dem Haus befindet sich neben dem Briefkasten auch eine hochwertige Paketbox. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Natur machen die Lage besonders attraktiv. Der Vertrag beinhaltet eine Staffelmiete, nach Ablauf von einem Jahr steigt die Miete jährlich um 50 €.

    Ausstattung

    # 6 Zimmer # 4 Schlafzimmer # 2 Badezimmer # offene Küche # großes Wohnzimmer # Gartenhütte # familienfreundliche Umgebung

    Lage

    Diese Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung in Aachen-Oberforstbach, die durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben für Familien angenehm gestalten. Der Sonnenkindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie mehrere Spielplätze, die für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen. Die Gemeinschaftsgrundschule Oberforstbach ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine gute Bildungseinrichtung für die jüngeren Familienmitglieder. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung, die bequem zu erreichen sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gesichert. Die Region Aachen-Oberforstbach bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine kinderfreundliche Nachbarschaft legen.

    Sonstiges

    Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben. FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen. Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
    Logo Frau Annika Schweitzer

    IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH

    Frau Annika Schweitzer

    Impressum

    Exposé-ID: 29390638  |  Referenz-ID: 1IVB4221


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