3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Nürnberg-West - WE03 - 1.OG links

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise auf einem ca. 944 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 102,66 m² überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einen großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Ein separates Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die bezugsfreie Wohnung bietet hervorragende Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

• Balkon • Bad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • Abstellraum • KFZ-Stellplatz inkl. • Kellerabteil • Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss • Kunststofffenster • Außenrollos

Hinweis zur Aufteilung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, das derzeit in Wohnungseigentum aufgeteilt wird. Die Aufteilung und notarielle Beurkundung der Teilungserklärung ist bereits in Vorbereitung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aufgrund der Umwandlung in Wohnungseigentum besteht für die derzeitigen Mieter gemäß § 577a BGB ein gesetzlicher Kündigungsschutz von zehn Jahren.