Moderne 3-Raum-Penthouse-Wohnung mit Einbauküche, Einbaumöbeln und großer Dachterrasse in Südlage

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine stilvoll ausgestattete helle Wohnung mit drei Zimmern, einer hochwertigen Ballerina-Einbauküche, vom Tischlermeister maßangefertigten Einbaumöbeln und einer 45m² großen Südterrasse mit Markise, gelegen im angesagten Wohnquartier Pandion Ville in Bonn-Duisdorf. Das Wohnhaus wurde Ende 2021 fertiggestellt, die Wohnung wird seitdem durch die Eigentümer bewohnt. Neben der gehobenen Ausstattung, besticht die Immobilie durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis), der von der Wohnung aus schnell und bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Außerdem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Die gesetzliche Gewährleistung bei Mängeln (Neubau) kann noch bis Dezember 2026 in Anspruch genommen werden.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Große 45m² Südterrasse mit Blick auf den noch entstehenden Park, zwei elektrische Markisen (jeweils ca. 7m breit) sowie Wasser- und Stromanschluss Ballerina-Einbauküche mit Smart Glas Fronten (push to open), Keramik-Arbeitsplatte von Lechner, integrierter LED-Beleuchtung, Unterbau Silgranit-Spülbecken von Blanco mit Franke Wasserhahn, Berbel Einbau-Dunstabzugshaube, Kühl-und Gefrierschränke von Liebherr (mit BioFresh), Miele Geschirrspüler und Kochfeld, Bosch accent line Backofen mit Mikrowelle Vom Tischlermeister maßangefertigte Garderobe und großer Einbaukleiderschrank Breiter Tiefgaragenstellplatz in bester Lage (Aufpreis) Tageslicht in den 2 innenliegenden Bädern durch Dachfenster Badezimmer-Keramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, hochwertige Waschbeckenunterschränke mit push to open/soft close, Duschablage und Handtuchhalter von Keuco Handtuchheizkörper in jedem Bad Waschmaschinenanschluss im belüfteten Abstellraum Eichenparkett Fußbodenheizung in allen Räumen (individuell steuerbar) Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung Digitale Klingelanlage und Gegensprechanlage mit Video-Funktion Elektrische Rollläden Glasfasernetz Kabelanschluss Steckdosen mit erhöhtem Berührungsschutz Aufzug Kellerabteil Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage Müllraum mit Abluft Außenanlage mit zahlreichen Spielplätzen, Bolzplatz und noch entstehender Parkanlage

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung kann nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden, Besichtigungen sind bei ernsthaftem Kaufinteresse möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.