Modernisierte Souterrain-Wohnung in zentraler Lage mit guter Energieeffiziens

Im Herzen von Heiligenhaus und doch sehr ruhig liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Durch die Nähe zu Düsseldorf und dem Ruhrgebiet ist Heiligenhaus ein beliebter Wohnort für Berufspendler, die in der Stadt arbeiten, aber in einem grünen Umfeld leben möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. sind in Heiligenhaus vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Das Objekt befindet sich im Hülsenweg 6 in 42579 Heiligenhaus, einer der gefragten und angenehm ruhigen Wohnlagen der Stadt. Die Straße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern mit ansprechenden Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Dank der verkehrsberuhigten Lage genießt man hier eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig sehr guter Anbindung. In nur wenigen Minuten erreicht man das Heiligenhauser Stadtzentrum, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und Dienstleister zur Verfügung stehen. Auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Für Familien ist besonders die Nähe zu Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen ein großer Pluspunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Buslinien verbinden Heiligenhaus mit den umliegenden Städten wie Velbert, Ratingen, Essen und Düsseldorf. Über die nahegelegenen Autobahnen A44, A52 und A3 gelangt man schnell in die umliegenden Metropolregionen des Rhein-Ruhr-Gebiets. So sind beispielsweise Düsseldorf und Essen jeweils in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet Heiligenhaus zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege durch das angrenzende Bergische Land, das idyllische Angerbachtal oder der nahegelegene Panoramaradweg Niederbergbahn laden zu aktiver Erholung im Grünen ein. Auch Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote tragen zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet die Lage am Hülsenweg eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und