Einfamilienhaus in Waldrandnähe

ACHTUNG: Bitte KEINE Makleranfragen! Diese werden NICHT beantwortet. Ich lade Sie ein, mein frei stehendes Einfamilienhaus vorab virtuell zu besichtigen und wenn Ihnen gefällt was Sie sehen, freue ich mich über einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen. Das Objekt wird von Privat angeboten und wird frei zum April 2026. Mein Elternhaus wurde in den Jahren 1940/1959 sowie 1999 erbaut. Mehrere Generationen haben es mit Leben und ihrem individuellen Stil gefüllt. Jetzt ist es an der Zeit nach 60 Jahren dieses Kleinod an eine neue Generation abzugeben. Das Einfamilienhaus befindet sich in der „Alten Siedlung“, einer verkehrsruhigen, gepflegten und begehrten Wohngegend in Waldrandnähe mit freundlichen, hilfsbereiten Nachbarn. Die Anbindungen zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten etc. sind einfach klasse. Das vollunterkellerte Haus bietet vielfältige Möglichkeiten der Neu- oder Umgestaltung, um es familiengerecht anzupassen oder man lässt es einfach wie es ist. Ihrer Kreativität sind da wenig Grenzen gesetzt und Ihre individuelle Gestaltung wird Sie sicher zu Ihrem Traumhaus führen. Den Grundrissplänen können Sie die momentane Raumaufteilung entnehmen: EG (siehe auch Grundrissplan) -Küche mit angepasster Einbauküche (diese soll an Ort und Stelle verbleiben) -Wohn-Essbereich mit Kaminofen Trigo von Skantherm (7 KW) , dieser erfüllt die Stufe II und darf weiterhin betrieben werden und wärmt den kompletten Wohn-Essbereich mit Küche -Z.B. Elternschlafzimmer mit Zwischenraum (Zwischendiele), die Zwischendiele enthält derzeit noch eine Spüle in einem kleinen sep. Raum, dieser Bereich wurde bisher für AirBnB genutzt -Eingangsdiele -Zeitloses Tageslichtbad OG (siehe auch Grundrissplan) -z.B. Kinderzimmer 1 -z.B. Kinderzimmer 2 -offene Galerie zur freien Nutzung als Büro/Gästezimmer etc. -kleines Tageslichtbad mit WC/Waschbecken und freistehender Badewanne Keller (siehe auch Grundrissplan

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat Bemerkungen: Sie müssen das Objekt sehen, um begreifen zu können was Sie daraus machen möchten. Setzen Sie sich daher mit mir in Verbindung. ACHTUNG: Bitte keine Makler und nur ernstgemeinte und seriöse Kaufabsichten daher: Terminbesichtigungen sind NUR gegen Vorlage einer Finanzierungsvorlage Ihrer Bank möglich oder einem anderen Nachweis Ihrer Kreditwürdigkeit. Besichtigungen sind Freitag, Samstag und Sonntag möglich. Bitte kontaktieren Sie mich unter: 0152-29709127

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.