Exklusives Zweifamilienhaus mit Grüntenblick – modern, flexibel, energieeffizient

Investition mit Panorama – exklusives Zweifamilienhaus im Allgäu mit Blick auf den Grünten Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur, hochwertige Technik und eine der begehrtesten Lagen des Allgäus. Zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten – jeweils mit separater Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und edler Ausstattung – bieten Flexibilität für Eigennutzer, Vermieter oder Mehrgenerationenprojekte. Die großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem exklusiven Kachelofen und Zugang zur überdachten und beschatteten Terrasse, ein Esszimmer mit angrenzender Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln und direkten Zugang zum Garten, ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer mit begehbarer Badewanne inkl. Duschfunktion und Einbaumöbel, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit einem Kaminofen, nutzbar als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro. Die zweite Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln, ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer mit begehbarer Badewanne inkl. Duschfunktion und Einbaumöbel, ein Schlafzimmer und ein weitere Zimmer, auch hier ist die Nutzung als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro möglich. Die Immobilie ist voll unterkellert, zudem gibt es eine Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück, zusätzlich rundet ein Gartenhaus das Angebot ab. Der freie Blick auf den Grünten und die Allgäuer Bergkulisse schafft ein unvergleichliches Wohngefühl und unterstreicht den hohen Werterhalt dieser Immobilie. Besonderes Extra: Der direkt gegenüberliegende Klein-Flugplatz eröffnet neue Möglichkeiten für Unternehmer, Vielflieger oder Flugbegeisterte – eine Seltenheit in dieser Region. Ob als renditestarke Kapitalanlage, luxuriöses Mehrgenerationendomizil oder

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 32.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A.