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Freie Häuser in Sulzberg

In Sulzberg und Umgebung stehen derzeit 62 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 19 Einfamilienhäuser und 10 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 4 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 5 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Luftiges Wohnen mit Aussicht

    Luftiges Wohnen mit Aussicht 

    Sulzberg / Moosbach
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    995.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großzügiges renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus

    Großzügiges renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus 

    Waltenhofen
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    415.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Oberellegg in Wertach

    Zwangsversteigerung Haus, Oberellegg in Wertach 

    Wertach
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    805.000 €
    Kaufpreis
    305 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 87497 Wertach, Oberellegg

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 87497 Wertach, Oberellegg 

    Wertach
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    805.000 €
    Kaufpreis
    305 m²
    Wohnfläche
  • Einfamilienhaus / Ferienhaus in Betzenried

    Einfamilienhaus / Ferienhaus in Betzenried 

    Betzigau
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    100.000 €
    Kaufpreis
    352 m²
    Grundstücksfl.
  • Ideales Bauernhaus in Alleinlage mit fixen Einkommen und lukrativen Verdienstmöglichkeiten
    1.100.000 €
    Kaufpreis
    600 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Bungalow mit ELW oder Büro in Kempten am Franzosenbauer zu verkaufen

    Bungalow mit ELW oder Büro in Kempten am Franzosenbauer zu verkaufen 

    Kempten
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    849.000 €
    Kaufpreis
    247 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    2 Mehrfamilienhäuser in Kempten, 8 vermietete Wohnungen, mit Ausbaumöglichkeit auf 12 Wohnungen
    1.249.000 €
    Kaufpreis
    596 m²
    Wohnfläche
    28
    Zimmer
  • Gepflegtes Landhaus mit Wohlfühlfaktor

    Gepflegtes Landhaus mit Wohlfühlfaktor 

    Waltenhofen
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    980.000 €
    Kaufpreis
    247 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 87437 Kempten, Kirchenweg

    Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 87437 Kempten, Kirchenweg 

    Kempten
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    326.500 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Kirchenweg in Kempten

    Zwangsversteigerung Haus, Kirchenweg in Kempten 

    Kempten
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    326.500 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gelegenheit: unterkellertes Einfamilienhaus mit Einzelgarage

    Gelegenheit: unterkellertes Einfamilienhaus mit Einzelgarage 

    Kempten
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    326.500 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Kempten

    Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Kempten 

    Kempten (Allgäu)
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen und Arbeiten am Rande der Alpen

    Wohnen und Arbeiten am Rande der Alpen 

    Kempten
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
    590.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neu
    Isle of Green    -    EFH in Traumhafter Parkanlage

    Isle of Green - EFH in Traumhafter Parkanlage 

    Kempten
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    1.275.000 €
    Kaufpreis
    242 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Eine Investition, die sich lohnt! Mehrfamilienhaus im Ortszentrum.

    Eine Investition, die sich lohnt! Mehrfamilienhaus im Ortszentrum. 

    Wertach
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, teilweise unterkellert
    508.500 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
  • Unser Tipp: Wohnhaus mit Gewerbe und ELW!

    Unser Tipp: Wohnhaus mit Gewerbe und ELW! 

    Kempten
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    950.000 €
    Kaufpreis
    291 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Stadtnahes Wohnen im Grünen - Reihenhaus in Kempten-Leubas *Bezug Dezember 2019*

    Stadtnahes Wohnen im Grünen - Reihenhaus in Kempten-Leubas *Bezug Dezember 2019* 

    Kempten
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, frei
    479.900 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ihr Traum vom Eigenheim

    Ihr Traum vom Eigenheim 

    Kempten (Allgäu)
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    538.666 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Erstklassig Wohnen im neuen Streif Haus

    Erstklassig Wohnen im neuen Streif Haus 

    Kempten (Allgäu)
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    566.321 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sulzberg stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sulzberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sulzberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sulzberg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sulzberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sulzberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Sulzberg ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sulzberg um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sulzberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sulzberg zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sulzberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sulzberg.

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