Individuelles Architektenhaus in ruhiger Wohnlage mit Schwimmbad & großem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das 1978 in gehobener Bauweise erstellt wurde und durch seine individuelle Raumgestaltung besticht. Das Anwesen bietet helle Räume und groß angelegte Fensterflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Dank der Süd-West ausgerichteten Bauweise können Sie vom Haus aus auch einen herrlichen Blick über die Stadt Wehr genießen. Betreten Sie das Erdgeschoss durch ein großzügiges, einladendes Foyer, das Ihre Gäste stilvoll willkommen heißt. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit einer Fläche von ca. 60 m² und einem zeitlosen Marmorboden, der Eleganz und Stil ausstrahlt. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht durch die große Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen wunderbaren Blick in die Ferne bietet. Der Raum ist perfekt gestaltet, ein offener Kamin verspricht eine gemütliche Atmosphäre. Durch eine große Schiebetüre betreten Sie die weitläufige Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen entspannte Nachmittage und Abende in der Sonne ermöglicht. Die Küche, gelegen auf der Ostseite des Hauses, bietet mit einem praktischen Vorratsraum zusätzlichen Komfort und ist derzeit durch eine Leichtbauweise von Wohnzimmer und Essbereich getrennt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie eine separate Toilette. Eine großzügige, gerade verlaufende Marmortreppe führt in das Dachgeschoss, welches ebenfalls durch einen außergewöhnlichen Grundriss begeistert. Ein Luftraum gewährt hier spannende Einblicke ins Erdgeschoss, während der offene Bereich nach oben den Raum größer wirken lässt. Drei Schlafräume stehen zur Verfügung, von denen zwei ideal als Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt die beiden Räume ideal. Das große Hauptschlafzimmer bietet praktischerweise eine überdachte Loggia und direkten Zugang zu einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Das voll unterkellerte Haus besticht durch eine durchgehende Fußbodenheizung in allen Geschossen; das Souterrain ist teilweise beheizt. Eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2011, ergänzt durch Solarthermie, sorgt zusätzlich für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Bodenbelag aus beigefarbenen Marmorplatten, während das Obergeschoss mit Teppich ausgestattet ist. Das Untergeschoss kombiniert Fliesen und Parkett. Die großzügigen Schiebetüren sind mit dreifachverglasten Scheiben versehen und bieten hervorragenden Schallschutz sowie optimale Wärmedämmung. Zusätzlich sind teilweise Fenster ebenfalls mit der Dreifachverglasung ausgestattet, während andere Fenster doppelt verglast wurden. Im Jahr 2016 wurden die Dachfenster erneuert und sind mit praktischen Außenrollläden versehen, die für Sonnenschutz sorgen. Ein Glasfaseranschluss ist bereits bis ins Haus verlegt. Der trockene Zugang zur Haustür wird durch eine direkt am Haus befindliche Doppelgarage gewährleistet. Im Souterrain finden Sie zum einen vielseitigen Büro- oder Hobbyraum, eine separate Toilette, einen großen Wasch- und Trockenraum, den Heizraum sowie den allgemeinen Kellerraum. Highlight ist der Wellnessbereich, der mit einem Schwimmbad und einer Sauna ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf eine zweite Terrasse, die einen beruhigenden Blick in die Natur bietet. Die Haustechnik umfasst eine Alarmanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Insgesamt verfügt das Haus über eine Gesamtfläche von 318 m², wovon 195 m² auf die Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss entfallen. Die Nutzung im Souterrain lässt sich flexibel gestalten – die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung besteht. Die Ausstattung dieser Immobilie reflektiert größtenteils den Charme ihres Baujahres und bietet zugleich enormes Potential für individuelle Gestaltungswünsche. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.

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