Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien - Licht & Luft pur!

Diese charmante Etagenwohnung präsentiert sich nicht nur als ideales Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung, die eine hohe Vermietbarkeit garantiert. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet – ein Pluspunkt für zukünftige Mieter. Das helle Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält, bietet direkten Zugang zu einer der beiden Loggien. Diese Loggien sind perfekte Rückzugsorte, um den Tag mit einem Blick ins Grüne ausklingen zu lassen, was die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigert. Die Loggia im Wohnzimmer ist in Südausrichtung und lädt dazu ein, die Sonne den ganzen Tag über zu genießen. Die Küche verfügt über eine gemütliche Loggia in Westausrichtung, ideal für ein entspanntes Frühstück im Freien – ein weiteres Highlight für potenzielle Mieter. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das moderne Badezimmer mit einer klaren, funktionalen Gestaltung und einer modernen Dusche überzeugt. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der zugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet – ein begehrtes Merkmal bei Mietern. Der Tiefgaragenstellplatz erspart das lästige Parkplatzsuchen und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine stadtnah und dennoch ruhig gelegene Immobilie investieren möchten, die durch ihre Lage und Ausstattung eine hohe Nachfrage und somit eine attraktive Rendite verspricht.

- befindet sich im 1. Obergeschoss - moderne Einbauchküche - großzügige Einbauschränke - neuwertiges Badezimmer - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - saniertes WC - Tiefgaragenstellplatz - 2 Loggien in Süd- und Westausrichtung - effiziente Holzisolierglasfenster / im Wohnzimmer bereits neuere aus dem Jahr 2015 - Kellerabteil - Aufzug vorhanden

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