Once in a lifetime - Seltenheit in Roetgen mit unverbauter Aussicht!

Sie suchen das Besondere, ein Domizil der Extraklasse und ein Haus mit wahrem Seltenheitswert? - diese außergewöhnliche Gelegenheit wartet auf Sie! Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131984 Es ist schon schwierig genug, ein Eigenheim in Roetgen zu finden ... nun präsentiert sich Ihnen ein echter ''Sechser im Lotto'' direkt in wunderschöner, unverbauter Alleinlage, auf der Schwerzfelder Straße. Schon das Erreichen Ihres Zuhauses über die von Natur und Bäumen umgebene Straße gleicht einer Fahrt in den Urlaub. Mit mindestens 2 Stellplätzen in der Garage und 3 Stellplätzen auf der Auffahrt haben diverse PKWs / Wohnmobile / Anhänger etc. genügend Platz. Ihr neues Zuhause empfängt Sie über einen hellen und geräumigen Eingangsbereich, der alle Bereiche des Hauses verbindet. Der Eingangsbereich mündet geradeaus in den sehr geräumigen, offenen Wohnbereich mit hochwertigem Kachelofen. Einen Teil des Wohnbereichs bildet der Essbereich mit angrenzender, geschlossener Küche. Äußerst praktisch ist der sich anschließende Vorratsraum sowie der direkte Zugang in die Erdgeschoss-Garage. Im linken Bereich des Erdgeschosses finden Sie zwei weitere Räume: aktuell genutzt als Büro und Hauptschlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC runden Ihr Erdgeschoss ab. Ihr Obergeschoss präsentiert sich Ihnen mit drei weiteren großen Bereichen, einem Abstellraum und einem zusätzlichen Badezimmer. Wie möchten Sie diese Etage nutzen? Kinderzimmer, Schlafzimmer oder als große Hobbyfläche - Sie entscheiden! Die vollständige Unterkellerung des Hauses hält neben typischen Versorgungs- und Technikräumen einige Überraschungen bereit! Beispielsweise der eigene Wellnessbereich mit Sauna, WC und großer Dusche wird Ihre Lebensqualität enorm erhöhen. Die große Einzelgarage auf Kellerebene erfüllt jeglichen Platzbedarf und bietet auch Platz für eine kleine Werkstatt. Über

Ihr neues Zuhause wurde als freistehendes Architektenhaus ursprünglich 1995 mit hohen Ansprüchen an Qualität und gehobener Ausstattung gebaut. Seither wurde es von den derzeitigen Eigentümern liebevoll gepflegt und instand gehalten. Erst 2018 wurden am Haus umfassende Modernisierungen vorgenommen. Freuen Sie sich unter anderem auf: - eine erneuerte Kombi-Heizanlage mit Wärmepumpe und Warmwasseraufbereitung - Solarthermie auf dem Dach - ein hochwertiges Alarmsystem - vollständig sanierte Bäder - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - elektrische, hochsichere Stahl-Rollläden Die Böden Ihres Hauses sind eine Mischung aus ausgewählten Fliesen, Echtholzparkett und pflegeleichten Laminat- und Teppichböden. Ihre Sanitärbereiche wurden mit pflegeleichten Großformat-Bodenfliesen ausgestattet. Jedes Badezimmer und Gäste-WC verfügt über ein Fenster. Ihre gesamte Auffahrt sowie verschiedene Zuwegungen in Ihren Garten sind zeitlos gepflastert. Für modernen Internetempfang ist gesorgt. Sie möchten weitere Highlights kennenlernen - wir freuen uns auf Sie!

Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131984 Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Kai Alihodzic (0800 646 0 646) Immobilienkaufmann (IHK) Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen Theaterstraße 46 52062 Aachen Wir freuen uns auf Sie!