EXKLUSIV SANIERT MAISONETTE MODERNES BAD + SEP. WC BALKON INS GRÜNE LAMINAT EINBAUKÜ. MÖGL. ELLER

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1971 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das Treppenhaus hat Steinbodenfliesen und ist an der Wand verputzt/gestrichen. Die Fenster sind doppelisoliert. Die Wohnung liegt in der 4. Etage + Dachgeschoss, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und für die Allgemeinheit ein Trockenraum. 4. Etage: Wohn-/Esszimmer + Schlafzimmer + Küche + Diele + Bad + separates WC + Balkon und über eine Maisonettetreppe dann in zwei weitere Zimmer (aber ein Durchgangszimmer) = gesamt ca. 83 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 120,0 kWh/(m² x a) Primärenergiekennwert 1320,0 kWh/(m² x a) Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses 1971 Baujahr der Anlage: 2018

Es handelt sich hier um eine nahezu aus 2021 total sanierte/renovierte Wohnung. Die Küche mit Fenster ist separat und gefliest. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und hat eine Badewanne und ist ebenso neu modern gekachelt/gefliest. Alle anderen Räumlichkeiten sind mit Laminatboden ausgelegt-im oberen Spitzbodenbereich wurde neuer verlegt. Der große Ostbalkon geht ins Grüne. Die Wohnung liegt auch komplett weg von der Straße und ist dementsprechend absolut ruhig. Auch ist sie sehr hell. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Es gibt eine gemeinschaftliche SAT-Anlage (kein Receiver erforderlich; alternativ D-VBT2). Die Wohnung wird im unrenovierten, aber sehr gut erhaltenen Zustand übergeben und kann zum 1.1.2026 angmietet werden. Auf Wusch kann, muss aber natürlich nicht, von den Vormietern eine Einbauküche übernommen werden (Ober-/Unterschränke, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Ceranfeld und Ofen, Arbeitsplatte und Spritzschutzwand, Deckenlampe)

KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DER WOHNUNG IM UNMÖBLIERTEN ZUSTAND AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE NETTOMIETE: 850,00 € + NEBENKOSTEN: 220,00 € inkl. Heizkosten, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung = Bruttomiete 1.070,00 €. KAUTION: 3 Nettomieten (=2.550 Euro) wird verzinst angelegt, alternativ Bankbürgschaft Unbefristeter Mietvertrag. Keine Staffelmiete. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/ Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/