Einzigartige Investmentchance mit großem Entwicklungspotenzial

Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.470 m² Fläche eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler. Das Areal umfasst mehrere Bestandsgebäude mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Entwicklungspotenzial. Durch gezielte Sanierungs- und Ausbauarbeiten bietet sich die Möglichkeit, zahlreiche attraktive Wohneinheiten zu schaffen, die sowohl zur Vermietung als auch zur Weiterveräußerung bestens geeignet sind. Bestandsobjekte: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr: ca. 1900, erweitert 1954 und 1982 Grundfläche: ca. 178 m² Gebäudegröße: 2 Vollgeschosse + 2 Dachgeschosse Abmessungen: ca. 11,9 m x 16,7 m Nutzung: Vielseitige Umgestaltung möglich, Potenzial für Wohn- und Gewerbeflächen ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Produktionsgebäude Baujahr: 1982 Grundfläche: ca. 220 m² Gebäudegröße: 1 Vollgeschoss + 1 Dachgeschoss, voll unterkellert Abmessungen: ca. 11,5 m x 24 m Nutzung: Ideal als Umbaufläche für weitere Wohneinheiten oder ergänzende Nutzungen ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr: 1977 Wohnfläche: ca. 215 m² Gebäudegröße: 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss, voll unterkellert Besondere Merkmale: großzügiger, uneinsehbarer Garten, Doppelgarage Nutzung: Perfekte Grundlage für hochwertiges Wohnen, teilbar in mehrere Einheiten ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Zusätzliche Flächen: Doppelgaragen Mehrere Außenstellplätze Großzügiger Gartenbereich