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      • Neu
        Neubau DHH in Wörth a. d. Donau
        Neubau DHH in Wörth a. d. Donau 
        Wörth a.d.Donau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Garten/-mitbenutzung
        520.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit Nähe Regensburg - für Sanierer und Kapitalanleger!
        Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit Nähe Regensburg - für Sanierer und Kapitalanleger! 
        Brennberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        390.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Kapitalanlage - Schönes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
        Kapitalanlage - Schönes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen 
        Geiselhöring
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        837.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/4
        Gemütliche Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Bernhardswald!
        Gemütliche Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Bernhardswald! 
        Bernhardswald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        469.800 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Auf 136 m² wohnen - Rundum-sorglos-Paket in Ihrem Reihenmittelhaus in Regensburg !
        Auf 136 m² wohnen - Rundum-sorglos-Paket in Ihrem Reihenmittelhaus in Regensburg ! 
        Regensburg, Frohnwiesenweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        649.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        WIR öffnen IHNEN die TÜR ZUM TRAUM von der DOPPELHAUSHÄLFTE in Regensburg - Inkl. Grundstück!
        WIR öffnen IHNEN die TÜR ZUM TRAUM von der DOPPELHAUSHÄLFTE in Regensburg - Inkl. Grundstück! 
        Regensburg, Frohnwiesenweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        684.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Ein Haus voll Sonne - gepflegte Atmosphäre in einem modernen Reiheneckhaus in Regensburg !
        Ein Haus voll Sonne - gepflegte Atmosphäre in einem modernen Reiheneckhaus in Regensburg ! 
        Regensburg, Frohnwiesenweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        679.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wir verhelfen Ihnen zu Ihrem Glück
        Wir verhelfen Ihnen zu Ihrem Glück 
        Pfatter
        Ausstattung: Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        145 m²
        Wohnfläche
      • * Idyllisches Eigenheim und zusätzlich Rendite erzielen! *
        * Idyllisches Eigenheim und zusätzlich Rendite erzielen! * 
        Wörth a d Donau
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        998.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 21_HS6494 Neubau von zwei Doppelhaushälften in ruhiger Hanglage / Wörth an der Donau
        21_HS6494 Neubau von zwei Doppelhaushälften in ruhiger Hanglage / Wörth an der Donau 
        Wörth a d Donau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        479.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Neubau eines KfW 40 - Zweifamilienhauses in Mintraching mit Garten
        Neubau eines KfW 40 - Zweifamilienhauses in Mintraching mit Garten  
        Mintraching , Kr Regensburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        240 m²
        Wohnfläche
      • Vermietetes Zweifamilienhaus in Sünching
        Vermietetes Zweifamilienhaus in Sünching 
        Sünching
        Ausstattung: Zentralheizung
        390.000 €
        Kaufpreis
        287 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Kapitalanlage - 6-Parteien-Haus in Sünching - voll vermietet, nur 1.275,00 € pro/m²
        598.000 €
        Kaufpreis
        470 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Langfristig vermietet und sanierungsbedürftig: EFH auf vielversprechendem Grundstück
        Langfristig vermietet und sanierungsbedürftig: EFH auf vielversprechendem Grundstück 
        Mintraching , Kr Regensburg
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives frisch renovierte Doppelhaushälfte mit Garten zum Kauf in Zentrum von Sünching
        Attraktives frisch renovierte Doppelhaushälfte mit Garten zum Kauf in Zentrum von Sünching 
        Sünching, Kirchstraße 19
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, saniert
        499.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zwischen Straubing und Regensburg
        Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zwischen Straubing und Regensburg 
        Aholfing
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        525.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wir errichten auf Ihrem Grundstück: klassisch elegantes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Satteldach
        299.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schönes EFH bzw. ZFH in TOP Lage nähe Regensburg
        Schönes EFH bzw. ZFH in TOP Lage nähe Regensburg 
        Mintraching , Kr Regensburg, Hauptstr. 1
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden
        440.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Sie können sofort einziehen! Neubau DHH in Mintraching
        Sie können sofort einziehen! Neubau DHH in Mintraching 
        Mintraching , Kr Regensburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        636.900 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Nähe Straubing zu verkaufen
        599.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Pfatter stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Pfatter überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Pfatter sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Pfatter mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Pfatter gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Pfatter oder 4-Zimmer-Wohnung in Pfatter ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Pfatter um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Pfatter.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Pfatter oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Pfatter zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Pfatter.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Pfatter


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.