Modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 149 m² Wohnfläche, großem Grundstück & Weitblick

Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Grünenbaindt, einem charmanten Gemeindeteil von Dinkelscherben im westlichen Landkreis Augsburg. Hier wohnen Sie in erhöhter Hanglage in einer ruhigen Sackgasse – ohne Durchgangsverkehr – und genießen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen weiten Blick über die umliegende Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Durch die Randlage am Berg erleben Sie ein besonders ruhiges Wohnumfeld, das gleichzeitig eine enge Verbundenheit zur Natur bietet. Spaziergänge und Wanderungen können direkt vor der Haustür beginnen, und auch Radfahrer finden abwechslungsreiche Strecken durch Wälder, Felder und kleine Ortschaften. Infrastruktur in Dinkelscherben: Der Markt Dinkelscherben liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was man im Alltag benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleister und Handwerksbetriebe. Auch für Familien ist bestens gesorgt – mit Kindergärten, Grund- und Mittelschule direkt vor Ort sowie einem aktiven Vereinsleben. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind per Schulbus oder Bahnverbindung gut erreichbar. Freizeit und Natur: Die Lage inmitten des Naturparks „Augsburg – Westliche Wälder“ macht Grünenbaindt zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber. Wälder, Bachtäler und ruhige Feldwege laden zu Wanderungen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Auch kulturell bietet die Region mit ihren historischen Kirchen, Kapellen und traditionellen Festen eine hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist Grünenbaindt verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die Bundesstraße B300 erreichen Sie die Stadt Augsburg in rund 20 bis 25 Minuten. Die Autobahn A8 mit Anbindung Richtung München und Ulm ist ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt Dinkelscherben über einen eigenen Bahnhof, von dem aus Sie in regelmäßigen Verbindungen