Familienidylle am Ortsrand – Haus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial mit Traumhaftem Ausblick

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und Zukunftspotenzial. Mit Einliegerwohnung, Ausbaureserve, großem Garten und traumhafter Weitsicht ins Grüne bietet es beste Voraussetzungen für ein naturnahes und gleichzeitig vielseitiges Zuhause. Highlights im Überblick Großzügige Hauptwohnung mit Terrasse, Garten & Ausblick Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten lädt zum Verweilen ein. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick über Wiesen und Wälder. Ursprünglich war eine offene Küche im Wohnbereich vorgesehen – diese Idee lässt sich jederzeit umsetzen. Flexibles Obergeschoss Aktuell mit Küche, zwei Schlafzimmern und Bad ausgestattet. Wird die Küche ins Erdgeschoss verlegt, stehen im Obergeschoss sogar drei Schlafzimmer zur Verfügung. Einliegerwohnung Ca. 35 m², mit eigenem Eingang, Terrasse, Bad und Balkon. Ideal für jugendliche Kinder, Großeltern, Büro oder als Vermietungseinheit. Zusätzliches Ausbaupotenzial Im Souterrain befindet sich eine ca. 85 m² große Rohbaufläche, die ebenerdig erreichbar ist – perfekt für eine weitere Wohneinheit, Hobbys oder Homeoffice. Besonderheit: Genehmigter Schutzraum – vielseitig nutzbar als Lager- oder Vorratsfläche. Doppelgarage & Stellplätze – komfortabel für die ganze Familie. Elektrische Rollläden – bereits an allen Fenstern vorhanden. Energieeffizienz & Ausstattung Moderne Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen. Sehr gute Dachdämmung und zusätzliche Dämmung in den verklinkerten Außenwänden. Energieeffizienzklasse A – ein klarer Vorteil im Vergleich zu vielen Bestandsimmobilien. Leben in idyllischer Lage Das Haus liegt am ruhigen Ortsrand mit herrlicher Weitsicht ins Grüne – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität im Vordergrund stehen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind dennoch schnell erreichbar. Die perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle und alltagsnaher Infrastruktur.

Ausstattung im Detail Hauptwohnung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse & in den angelegten Garten - Offene Küche im Erdgeschoss möglich (ursprünglich geplant); aktuelle Küche im Obergeschoss, alternativ als drittes Schlafzimmer nutzbar - Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss - Balkon im Obergeschoss mit schöner Weitsicht - Gäste-WC im Erdgeschoss - Abstellraum - Badezimmer im Obergeschoss (renovierungsbedürftig) - Elektrische Rollläden an allen Fenstern Einliegerwohnung (ca. 35 m²) - Drei gut geschnittene Zimmer - Eigenes Badezimmer - Eigener kleiner Balkon - In gepflegtem, sofort nutzbarem Zustand - Ideal als Mietwohnung, Büro, für jugendliche Kinder oder Großeltern Souterrain / Ausbaureserve - Ca. 85 m² zusätzliche Wohnfläche möglich - Ebenerdig erreichbar - Im Rohbauzustand – ideal für die Schaffung einer dritten Wohneinheit, Hobby- oder Arbeitsbereich Außenbereich - Großes, gepflegtes Grundstück mit Gartenteich und viel Platz für Familie & Freizeit - Sonnenterrasse an der Hauptwohnung - Balkon an der Einliegerwohnung - Doppelgarage plus zusätzliche Stellplätze - Traumhafte Weitsicht ins Grüne Energie & Technik - Moderne Wärmepumpe - Sehr gute Dachdämmung - Zusätzlich gedämmte, verklinkerte Außenwände - Energieeffizienzklasse A

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.