Aus alt mach neu – ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Ausbauchance und Gartenidylle

Diese Doppelhaushälfte in Großzöberitz wurde 1938 errichtet und bietet aktuell rund 78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Durch den Ausbau des Dachgeschosses und des Dachbodens lässt sich die Wohnfläche jedoch erheblich erweitern – ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und zusätzlichen Raum schaffen möchten. Im Erdgeschoss stehen derzeit zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit weiteren Stauraum. Eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1991 sorgt für Wärme, die Fenster wurden 2004 durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Fußböden bestehen größtenteils aus Holzdielen, die dem Haus einen klassischen Charme verleihen. Die Elektrik stammt noch aus den 1980er Jahren und sollte bei einer Modernisierung berücksichtigt werden. Besonders hervorzuheben ist der schöne, blickdichte Garten – ein idealer Rückzugsort für Erholung im Freien. Hinzu kommt ein sehr großes Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: ob als Abstellfläche, Werkstatt oder mit Ausbauoption für eine zusätzliche Wohnung. Eine große Garage rundet das Angebot ab. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, während die Anbindung an die nahegelegene Autobahn eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Fazit: Ein Haus mit solider Basis, das mit etwas Kreativität und Einsatz zu einem echten Wohntraum werden kann. Ob als Eigenheim mit großzügigem Garten oder als Projekt mit zusätzlichen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten – diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage.

- Baujahr 1938, Lehmbauweise - Wohnfläche aktuell ca. 78 m² (nur EG ausgebaut) - Dachgeschoss & Dachboden ausbaufähig (zusätzliche Wohnfläche möglich) - Grundstück: ruhige Sackgassenlage - voll unterkellert - Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad - zentrale Ölheizung von 1991 - 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2004 - Elektrik ca. 1983/84 (überholungsbedürftig) - Fußböden: Holzdielen - schöner, blickdichter Garten - großes Nebengelass (Abstellfläche, Werkstatt oder Ausbau zu Wohnraum möglich) - große Garage - gute Autobahnanbindung

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.