Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im Innenhof mit gehobener Innenausstattung und EBK

Die schöne Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von circa 40 m² befindet sich im Innenhof einer ruhigen Anliegerstraße. Über den ebenerdigen Zugang gelangen Sie in den Eingangsbereich, an welchen sich der offene Küchenbereich anschließt. Die geschmackvolle und hochwertige Einbauküche inklusive Spülmaschine ist im Mietpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Schlafbereich mit Zugang auf die circa 25 m² große Terrasse in Ostlage, die zu gemütlichen Stunden im Freien und zum genießen des ersten Morgenkaffees einlädt. Zwischen dem Wohnbereich und dem Küchenbereich liegt das hochwertig ausgestattete Fenster Bad mit einer bodentiefen Dusche, einem Designerwaschtisch und einer Toilette. Die Ausstattung der Wohnung ist als sehr geschmackvoll und hochwertig zu bezeichnen. Zudem wurde die Wohnung vor wenigen Jahren inklusive aller Leitungen saniert. Die Beheizung erfolgt kostenschonend über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung. Bei den Fenstern handelt es sich um neuwertige Holzfenster mit Doppelverglasung. Im Eingangsbereich sowie der Küche und dem Wohnbereich wurde ein hochwertiger und geschmacksvoller Echtholzboden verlegt. Die Terrasse ist mit einem Holzbelag versehen. Zudem sind diverse Pflanzbeete vorhanden, damit Sie sich ihre ganz eigene Oase mitten in der Kölner Innenstadt schaffen können. Die Wohnung befindet sich in der Kölner Altstadt-Süd, die als lebendiges, pulsierendes Viertel in perfekter Zentrumslage bekannt ist. Nur wenige Gehminuten vom Barbarossaplatz entfernt und dennoch absolut ruhig gelegen, ist diese Einheit der perfekte Rückzugsort mitten im Veedels-Leben. Verfügbar ist die Wohnung ab Dezember 2025. Übersicht: Größe: ca 40 qm mit ca 25 qm großer Terrasse Monatliche Kaltmiete: 1100,- € Nebenkosten: 295,- € Kaution: 3300,- € Wir freuen uns über Ihre Nachricht, idealerweise mit ein paar Informationen zu Ihrer Person. Vor Vertragsabschluss möchten wir Ihre Schufa- Auskunft sowie Ihren letzten Gehaltsnachweis einsehen.

Terrasse, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.