Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Helmholtzkiez in Berlin - ohne Sperrfrist

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses eines klassischen Berliner Altbaus, der ca. in den 2000er-Jahren im Rahmen eines städtischen Sanierungsbeschlusses umfassend kernsaniert wurde. Die Maßnahmen umfassten unter anderem Fassade, Dach und Haustechnik, wodurch das Gebäude heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand erstrahlt. Die Wohnung überzeugt durch ihren typischen Berliner Grundriss mit Dielenboden, hohen Decken und einem hellen, freundlichen Ambiente. Das Wohnzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet eine angenehme Atmosphäre abseits des Stadttrubels. Das Tageslichtbad verfügt über Fenster und Badewanne. Die Einheit ist derzeit vermietet, ohne bestehende Sperrfrist. Dank der hervorragenden Lage, der hochwertigen Sanierung und des charmanten Altbaucharakters eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage mit Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Mieteinnahme ca. 7.036 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Oktober 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.