2-Zimmer-Wohnung, S-Balkon,EBK,Keller,Berlin-Pankow,Bezugsfreie Übergabe, KEINE KÄUFER-PROVISION

Diese hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wird bezugsfrei übergeben und befindet sich in einem erbauten Altbaugebäude aus 1901. Dieses Haus wurde stets nachhaltig wie aktuell bewirtschaftet. Die Wohnung wurde in 2012 vollständig saniert und modernisiert. Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf etwa € 205,00. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist eine ca. 61,03 m2 große 2-Zimmerwohnung mit eingebauter Küche, hohe Decken, einem Bad, Flurbereich und ein zum Süden ausgerichteter Balkon. Die Wohnung ist innerhalb eines Monats bezugsfrei, da aktuell nur Kurzzeit vermietet. Die Wohnung wird mit einer Gastherme-Gasetagenheizung beheizt. Der sehr ruhige Innenhof kann zum Verweilen genutzt werden (Grillen, chillen, …) Ein Highlight: Auf dem Innenhof „können“ Sie eine abschließbare Garage für € 25.000 zusätzlich erwerben. Es gibt dort insgesamt nur drei Einzelgaragen. In dieser Garage können Sie Ihren Van oder Camper aufgrund der großzügigen Höhe, bequem unterbringen. Ein eigenes Grundbuchblatt ist hierfür vorhanden sowie entsprechend in der Teilungserklärung eingetragen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über: -2 Zimmer (1Schlaf- + 1Wohnzimmer) -hohe Decken, -einen Süd-Balkon, -Original-Dielen-Böden,  -Badezimmer mit einer Eck-Badewanne, -Einbauküche, -großer Kellerraum, *Eigene, abschließbare, große Garage mit hoher Decke Die Garage kann zu dieser Wohnung für € 25.000 mit erworben werden, diese befindet sich in der Innenhofanlage. Ein eigenes Grundbuch für dieses separate Garagen-Gebäudeteil ist vorhanden. Es gibt insgesamt nur 3 feste, abschließbare Garagen für das gesamte Gebäude. Man kann die Garage auch sehr gut vermieten oder auch einzeln wieder verkaufen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2024. Endenergiebedarf beträgt 157.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901. Die Energieeffizienzklasse ist C. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.  Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten, wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency