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Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz und Garten

47533 Kleve

1.500 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / StellplatzBad mit WanneAbstellraumGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.500 €
Warmmiete:	1.760 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	260 €
Kaution:	4.500 €

Wohnfläche:	130 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2025
Letzte Modernisierung:	2025
Zustand:	Neuwertig

Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	2025

Standort

47533 Kleve

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Warbeyen: Die frisch sanierte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 130 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern, großer Wohnküche, Bad mit Dusche & Wanne sowie separatem WC. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Kamin – perfekt für gemütliche Abende. Dank Erstbezug nach Sanierung genießen Sie moderne Standards, verbunden mit einem grünen Ausblick über Felder bis Richtung Kleve. Zur Wohnung gehören eine große Terrasse mit Gartennutzung, Abstellraum sowie Kellerräume und ein PKW-Stellplatz. Einzug: ab sofort.

Ausstattung

Wohnung: Erdgeschoss, ca. 130 m², 3 Zimmer (Wohnen mit Kamin, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer) -Küche: große Wohnküche mit Essbereich -Bad: Dusche & Badewanne, zusätzlich separates WC -Außen: große Terrasse mit Gartennutzung -Stauraum: Abstellraum + Kellerräume -Parken: PKW-Stellplatz inklusive -Zustand/Energie: Erstbezug nach Sanierung, energetisch auf aktuellem Stand -Verfügbarkeit: ab sofort

Lage

Warbeyen – eine ruhige, ländliche Wohnlage mit kurzen Wegen in Richtung Kleve und Kalkar. Warbeyen bietet naturnahes Wohnen mit Weitblick über die Felder, ideal für alle, die Ruhe suchen und zugleich gute Anbindungen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in Kleve schnell erreichbar. Die Bundes- und Landstraßen der Umgebung sorgen für eine bequeme Anbindung in die Region; gleichzeitig genießen Sie zu Hause Privatsphäre und Grünblick.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümerseite und erfolgen ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Flächen- und Kostenangaben sind ca.-Werte; die Nebenkosten richten sich nach individuellem Verbrauch und Personenzahl. Zwischenvermietung, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

VOBA Immobilien-Center GmbH

Herr Julian Holtzhausen

Impressum

Exposé-ID: 29407846 | Referenz-ID: 3329

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