Hier können Sie Wohnen und Arbeiten: EFH inkl. ELW in super Zustand für die Großfamilie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll renovierte Haus bietet Platz für die ganze Familie und besticht durch seine umfangreiche Ausstattung, großzügigen Räume sowie mit Blick auf Rotthalmünster. Baujahr Gebäude: 1970 Wohnfläche: ca. 360 m² Grundstück: ca. 1.834 m² Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2010 Aufteilung: Erdgeschoss (EG): Diele, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Abstellraum, Gäste-WC, 2 (Kinder-)Zimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, kleines Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC, großes Badezimmer mit Waschbecken, begehbarer Dusche, WC mit Duschfunktion Dachgeschoss (DG): Dachstudio, Sauna, Abstellraum Untergeschoss (UG): Zimmer, Appartement mit Küche sowie Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC (-> hier wäre ein eigener Eingang auch möglich, um evtl. Pflegepersonal unterzubringen) Einliegerwohnung (ELW UG) mit separatem Eingang: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres (kleines) Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC, Gäste-WC Bodenbeläge: Fliesen: Zimmer UG, Küche UG, komplette ELW UG, Sauna DG Parkett: Appartement UG, komplettes EG (außer Abstellraum & Speisekammer), Dachstudio DG PVC: Abstellraum EG, Speisekammer EG Laminat: Abstellraum DG Sonstige Infos: Kaminofen Fußbodenheizung im Badezimmer Appartement UG + Küche im Haupthaus + großes Badezimmer Haupthaus Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Abstellraum ELW UG 2 Terrassen (ELW + Freisitz Haupthaus) Doppelgarage + Stellplätze vor der Garage Holz-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung, 2008 im Haupthaus), alle Fenster sind Bayerwaldfenster Dach erneuert mit Aufdachisolierung, 2020 Eingangsfront 2017 komplett erneuert inkl. Fenster und Türen sowie Isolierung Gartenhaus + Verkleidung von 2020 hochwertige Materialien Dieses Haus ist ein wahres Juwel und bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!