Zuhause mit Entfaltung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Bochum-Weitmar! Diese rund 122 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1935. Die ideale Aufteilung und das großzügige Raumangebot bieten perfekte Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Küche und angrenzendem Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die kleine Terrasse. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein separates Gäste-WC sowie das Wohnzimmer. In der oberen Etage befinden sich drei weitere Räume sowie das Badezimmer mit Badewanne. Der dort gelegene Balkon bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie zwei praktische Abstellräume im Hausflur. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten – ebenso wie die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens hinter dem Haus, der insbesondere für Familien mit Kindern ein echtes Highlight darstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 260,00 €. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1990, die Elektrik sowie teilweise die Fenster und das Dach sind im ursprünglichen Zustand. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und echten Wohnwert zu schaffen. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Wohnfläche: ca. 122 m² - Baujahr: ca. 1935 - Maisonette-Wohnung über 2 Etagen - 5 Zimmer – ideal für Familien - Erdgeschoss & Obergeschoss - Küche mit Zugang zur Terrasse - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss - Balkon auf der oberen Etage - Zwei separate Kellerräume - Zwei zusätzliche Abstellräume im Hausflur - Garage im Kaufpreis enthalten - Gemeinschaftlich nutzbarer Garten - Hausgeld: 260,00 € monatlich - Renovierungsbedürftiger Zustand - Gasheizung von 1989 - Elektrik ca. aus dem Jahr 2000 - Teilweise ältere Fenster - Dach im ursprünglichen Zustand - Solide Bausubstanz mit Potenzial zur Modernisierung - Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.