Online seit: 16.10.2025

Helle Wohnung mit großem eigenen Garten

45881 Gelsenkirchen

690 €

Kaltmiete

3.5

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	690 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	160 €
Kaution:	1.300 €

Wohnfläche:	91 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	0
Etagenanzahl:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1936
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	97 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1936

Standort

45881 Gelsenkirchen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die helle 3,5-Raum-Wohnung befindet sich im zentralen Umfeld von Gelsenkirchen-Mitte. Es handelt sich um eine gut aufgeteilte Wohnung, welche einen tollen Garten zur alleinigen Nutzung hat. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches über eine angenehm freundliche Mieterstruktur verfügt. Durch den Hausflur gelangt man in die einladende Diele, von welcher ein Bad mit Dusche/Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Ankleide/Abstellraum, eine Küche und der große Wohnbereich abzweigen. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räumlichkeiten. Ein Abstellkeller komplettiert das Wohnungsangebot. In den Betriebskosten sind bereits viele Annehmlichkeiten wie Hausmeisterdienst enthalten.

Ausstattung

Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Alle Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett belegt. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel an der Wand. Das Badezimmer ist an Wänden und am Boden mit Fliesen belegt. Es ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eigene Stromzähler für die Wohneinheit sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.

Grundriss

Lage

Die Adresse des Hauses lautet Florastr. 57, Gelsenkirchen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung. Bäcker, Baumärkte, Kirchen, Eisdiele, Ärzte, Apotheken, Getränkemärkte und weitere Dienstleistungseinrichtungen sowie gastronomische Versorgung sind ebenfalls schnell erreicht. Trotz der zentralen Lage mit einer guten Anbindung, sind auch Grünanlagen, Felder, Parks und Wälder für ausgedehnte Spaziergänge leicht zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29409900 | Referenz-ID: 399805

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

13 Bilder
3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, 70 m2 in Gelsenkirchen
Gelsenkirchen-Schalke, Liboriusstr. 116
70 m²
3 Zimmer
750 €
Kaltmiete
12 Bilder
4 Zimmer - schnuckelig aufgeteilt ? Bitte sehr ! :-) Frei ab sofort, provisionsfrei !
Gelsenkirchen, Bismarckstraße 98
87 m²
4 Zimmer
535 €
Kaltmiete
16 Bilder
3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 80 m2 in Gelsenkirchen
Gelsenkirchen, Walpurgisstraße 25
80 m²
3 Zimmer
679 €
Kaltmiete
4 Bilder
Anfragestopp! - 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Sackgassenlage zu vermieten
Gelsenkirchen, Borgmanns 32
83 m²
3 Zimmer
600 €
Kaltmiete
13 Bilder
3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Bismarck
Gelsenkirchen, Trinenkamp 64
55 m²
3 Zimmer
439 €
Kaltmiete

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden