360° I SOFORT FREI! Großzügiges Zweifamilienhaus in Nersingen / Oberfahlheim

Kapitalanlage? Mehr- Generationenhaus für die Großfamilie? Diese und Nutzungskonzepte können Sie bei diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot in die Tat umsetzen. Herzlich Willkommen zu einem Angebot in Nersingen! Dieses Mehrgenerationenhaus vom Baujahr ca. 1956 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 980 m² bietet Ihnen eine vielseitige Nutzmöglichkeit mit viel Potential. Ob als generationsübergreifendes Domizil, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Investitionsprojekt - dieses Haus lässt Ihren Gestaltungsideen freien Lauf. Die Grundstücksfläche von ca. 980 m² teilt sich wie folgt auf: •ca. 666 m² für Gebäude und Freiflächen •ca. 314 m² Landwirtschaftsfläche (Obstgarten) Gerade für Familien mit Kindern und Haustieren bietet dieser zusätzliche Bereich einen enormen Mehrwert – viel Platz zum Spielen, Entdecken, Gärtnern und Genießen. Oberfahlheim, ein Ortsteil der Gemeinde Nersingen, bietet eine gute Infrastruktur für Familien. Vor Ort gibt es den Katholischen Kindergarten St. Dionysius, einen Waldkindergarten sowie die Grundschule Oberfahlheim. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in Nersingen und Oberfahlheim vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Buslinien 86, 850 und PF 5 gewährleistet, die Oberfahlheim mit Ulm, Günzburg und den umliegenden Ortsteilen verbinden Diese Immobilie mit ca. 213 m² Wohnfläche beeindruckt mit seinem klassischen Charme. Beide Einheiten bieten verschiedene Räumlichkeiten, die sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: •Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 75 m²) •Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 75 m²) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!