3 Familienhaus mit Frisörsalon in Wölfersheim-Melbach

Eine gute Kapitalanlage. Dieses Haus wurde 1969 erbaut und 1992 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss des Grundhauses befindet sich auf ca. 69m² ein Frisörsalon mit einem großen Frisierbereich mit Empfangstheke und Vorbereitungsraum, einer Teeküche mit Terrasse, einem Gäste-WC und einem Duschbad. Das Obergeschoss verfügt auf ca. 75m² über eine Wohnung mit einem Wohn-/Esszimmer mit Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Bad mit Dusche. Der Keller bietet einen Partyraum, 2 Lagerräume, eine Waschküche und eine Tiefgarage. Der Anbau ist in zwei gleich geschnitte Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit je ca. 85m² aufgeteilt. Es sind jeweils eine Küche mit Speisekammer, ein Wohn-/Esszimmer mit Terrasse bzw. Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche vorhanden. Im Keller befinden sich 2 Abstellräume, eine Waschküche mit 2 Duschen und einer ehemaligen Sauna und die Öltanks. Alle Einheiten sind vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnettomiete von 29.500,-€. Für die Pkw sind ein Carport und 6 Stellplätze vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Speisekammer - Freisitz - Einbauküche Die Ölzentralheizung wurde 2008 erneuert. Der Anbau ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

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