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    Online seit: 17.10.2025

    1- Zimmer Wohnung in St.Georgen, renovierter Zustand in St. Georgen

    79111 Freiburg im Breisgau
    219.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    43 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 219.000 €
    Hausgeld: 125 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    79111 Freiburg im Breisgau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Hinterhauses eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Freiburger Stadtteil St. Georgen. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, dieser dient als Keller für diese Wohnung. Es gibt keinen weiteren Kellerraum für diese Wohnung. Dank der attraktiven Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote bequem erreichbar. Das Haus verfügt über keinen Aufzug und es gehört kein Stellplatz zur Wohnung. Dennoch besticht das Objekt durch seine Lage und sein Potenzial.

    Ausstattung

    Die Wohnung wird komplett renoviert verkauft. Es wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - Neue Einbauküche mit elektrischen Geräten - Badezimmer komplett neu gefliest mit neuen Sanitärgegenständen - Die Gasetagenheizung ist neueren Baujahres - Es wurde in der kompletten Wohnung, als auch in der Abstellkammer neuer Echtholzparkettboden verlegt - Die Fassade des Hauses wurde frisch gestrichen, - Der Hauseingangsbereich wurde komplett renoviert - Der Garten wurde komplett neu anleget. Es gibt hier einen kleinen Teil der von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann

    Grundriss

    bemaßter Grundriss

    Lage

    Freiburg St. Georgen: Eine charmante Lage für Ihre neue Immobilie St. Georgen ist ein malerischer Stadtteil im Südwesten von Freiburg im Breisgau. Bekannt für seine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ländlichem Charme, bietet St. Georgen eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historischen Fachwerkhäuser, idyllischen Weinberge und eine hervorragende Infrastruktur aus. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, Ärzten und Apotheken ist für den täglichen Bedarf bestens gesorgt. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Spielplätze und Spazierwege in der nahegelegenen Natur. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Innenstadt von Freiburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 3 sowie mehrere Buslinien verbinden St. Georgen schnell und bequem mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A5 eine schnelle Anbindung in Richtung Basel und Karlsruhe. Ein besonderes Highlight von St. Georgen ist die Nähe zum Schwarzwald, der zu Ausflügen und Wanderungen einlädt. Die idyllische Lage am Fuße des Schönbergs bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zusammengefasst bietet Freiburg St. Georgen eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensweise. Hier können Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen und gleichzeitig alle Vorzüge der nahegelegenen Stadt Freiburg genießen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 236.64 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist G.

    VON POLL IMMOBILIEN Freiburg

    Frau Julia Sacher

    Impressum

    Exposé-ID: 29411131  |  Referenz-ID: 25 022 026 Nr.7


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