2-3-FH mit Garten und Terrasse in ruhiger Anliegerstraße Pfungstadt

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Pfungstadt, das mit seiner vollendeten Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort begeistert. Das Vorderhaus ist Errichtet im Jahr 1928, aufgestockt 1990 und Modernisiert 2006, versprüht dieses Haus nach einer umfassenden Modernisierung zeitlose Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² Insgesamt, verteilt auf 3 Wohnungen die bereits nach WEG aufgeteilt sind und aktuell voll Vermietet sind. Ursprünglich wurde der Gesamte Erdgeschoss Bereich mit dem Anbau zusammen als 5 Zi. Wohnung genutzt, die später wieder voneinander getrennt wurden, aktuell befindet sich eine 3 Zi.-Wohnung im Vorderhaus und eine 3 Zi.-Maisonetten-Wohnung im Hinterhaus. Im Ober- und Dachgeschoss ist noch eine weitere 5,5 Zimmer-Wohnung als Maisonetten-Wohnung mit einer Dachterrasse. Auf dem 442 m² großen Grundstück finden Sie genügend Raum für Entspannung und Freizeit im Freien. Die Gartennutzung ermöglicht es Ihnen, sich in der Natur zurückzuziehen, während der Balkon zur Südwestseite hin mit seinem Sonnenschein und seiner Aussicht zum Verweilen einlädt. Die zentrale Lage in Pfungstadt verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Dieses traumhafte Mehrfamilienhaus kann nach Absprache Ihr neues Zuhause werden. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2018. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die EG-Wohnung und Anbau mit einer Hochwertigen Einbauküche ist komplett modernisiert worden 2006 mit neuen Fußböden, Holzkamin, Deckenspots und modernen Bad. Die Wohnung Maisonetten-Wohnung wurde zuletzt im Jahre 2020 Renoviert. Großer Hofbereich mit Parkplätzen vor dem Haus, pflegeleichter Garten mit Gartenhütte. Vorderhaus ist vollunterkellert bietet genügend Stauraum an. Die Wohnungen sind nach WEG-Aufgeteilt, so das auch später die Wohnungen separat als Eigentumswohnungen Verkauf oder aufgeilt werden können.