


Online seit: 17.10.2025
Bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung, Dachgeschoß, ca. 98 m², 2 Balkone, Kamin, Garten, Carport
13591 BerlinAusstattung & Merkmale
Eckdaten
| Kaufpreis: | 449.000 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) |
Beschreibung
Ausstattung
Grundriss

Lage
Der Bezirk Spandau liegt im Westen Berlins und bietet sowohl hohe städtische als auch landschaftliche Wohnqualitäten mit seiner reizvollen Altstadt, seinen Forsten und weitläufigen Landwirtschafts- und Heideflächen. Gelegen an den Flussläufen von Havel und Spree, gehören zu den Sehenswürdigkeiten Spandaus u.a. die Altstadt Spandau, die Zitadelle, die Schleuse Spandau, die St. Nicolai Kirche, das evangelische Johannesstift, das Fort Hahneberg und der Kladower Hafen. Die bezugsfreie Dachgeschoßwohnung liegt idealerweise mit Blick ins Grüne und eigenem Garten sehr zentral und verkehrsgünstig in fußläufiger Nähe zur Heerstraße, die als Magistrale direkt in die Berliner City führt. Hier verkehren mehrere Buslinien mit Anbindung an die City West mit Anschluss an U- und S-Bahn und in die Spandauer Altstadt, u. a. die Buslinie 131 direkt vor der Haustür. Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung finden sich gastronomische Betriebe, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte unter dem Dach des Staaken-Centers. In westlicher und südlicher Richtung stadtauswärts erreicht man die Landeshauptstadt Potsdam, den Berliner Speckgürtel ebenso wie Karls Erlebnis-Dorf und Freizeitpark in Elstal und das Designer Outlet Center in Wustermark. Der Berliner Ring (BAB 10) ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Viele Freizeitmöglichkeiten für begeisterte Fahrradfahrer und Spaziergänger liegen in direkter Umgebung. Naturliebhaber kommen auf dem Gelände des benachbarten Hahneberges, in der unweit gelegenen Döberitzer Heide oder dem Naherholungsgebiet der ehemaligen Rieselfelder Karolinenhöhe voll auf ihre Kosten. Demnächst erfolgt im näheren Umfeld der Neubau einer Grundschule, weitere Schulen und Kitas sowie für die internationale Ausbildung die Swiss International School Berlin (SIS) befinden sich in näherer Umgebung. Diverse Universitäten und Fachhochschulen in Berlin und Potsdam runden das Ausbildungsangebot ab.
Sonstiges

Neumann Immobilien
Herr Dipl. Ing. Bernhard Neumann
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Exposé-ID: 29412796 | Referenz-ID: 420
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