Architektonisches Unikat mit Weitblick in Babenhausen

Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1973 begeistert durch eine klare Formsprache, großzügige Raumaufteilung und eine herrliche Aussicht auf weitläufige Felder. Auf einem 1.184 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbpachtzins: 5.798,70€ p.a.,RLZ 45 J.) gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 346 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus. Ein Highlight ist der separate Eingang zur Gartenebene, der flexible Wohnkonzepte erlaubt – etwa für eine Einliegerwohnung oder ein repräsentatives Büro. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und bieten einen unverbauten Blick ins Grüne. Ein Teil der Fenster wurde bereits durch hochwertige Schüco-Aluminiumfenster ersetzt. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet. Der Garten mit altem Baumbestand, mehreren Terrassen und schön angelegten Beeten bietet Erholung pur. Direkt angrenzend befindet sich ein Teich – Idylle inklusive.

Ein Haus mit Charakter und Potenzial – für Menschen, die das Besondere suchen und ein Haus neu gestalten und modernisieren wollen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, flexibler Nutzung und naturnaher Lage bietet dazu alle Möglichkeiten und macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Bielefeld. Ein Kauf des Grundstücks ist ebenfalls möglich. Sprechen Sie uns gerne an! Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de