Modernes Traumhaus mit großem Garten, zwei Garagen und hochwertiger Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Dünzelbach vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von rund 201 m² auf einem ca. 550 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familie, Gäste und Lebensträume – umgeben von Ruhe, Natur und einer hervorragenden Anbindung nach München, Augsburg und Landsberg am Lech. Bereits beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Helle Räume, klare Linien und bodentiefe Fenster schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem beeindruckenden Open-Space-Wohnkonzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer fließend miteinander verbindet – perfekt für geselliges Beisammensein oder entspannte Familienabende. Die hochwertige Nolte-Einbauküche im Wert von ca. 35.000 € ist ein echtes Highlight: modern, funktional und mit eleganten Materialien ausgestattet – ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird. Vom offenen Wohnbereich aus führen bodentiefe Fenster direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen rund 300 m² großen Garten, der mit seinem gepflegten Grün und dem Blick ins Freie pure Erholung bietet. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Feiern. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großzügiges Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann – ideal für das moderne Leben zwischen Homeoffice und Familie. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das sich offen, hell und wohnlich präsentiert. Hier finden Sie vier Schlafzimmer – perfekt für Familienmitglieder oder Gäste – sowie ein zweites, modernes Bad, das mit hochwertigen Armaturen und geschmackvollen Materialien ausgestattet ist. Die Raumaufteilung ist durchdacht und vermittelt durch die warmen Farbtöne und das viele Tageslicht eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Das Haus wurde 2013 bis 2014 umfassend

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Sanierung und zahlreiche komfortable Details, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 201 m² Grundstücksfläche: ca. 550 m² Gartenfläche: ca. 300 m² Zimmer: 6 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 (Erdgeschoss & Dachgeschoss) Zwei Garagen + 2 Außenstellplätze Open-Space-Bereich mit Esszimmer, Wohnzimmer & Arbeits-/Gästezimmer Hochwertige Nolte-Einbauküche (ca. 35.000 €) Bodentiefe Fenster mit Ausrichtung zur Terrasse und zum Garten Holzofen & Holzschuppen Solarthermie Brunnenanschluss für Grauwasser – nachhaltig & kostensparend Sanierungen & Modernisierungen (2013–2014): Komplette Kernsanierung nach KfW-100-Standard Neubau und Dämmung der Außen- und Innenwände Ausbau und Dämmung des Dachs, inkl. Akustikmaßnahmen Dämmung der Geschossdecken Erneuerung aller Fenster und Außentüren Optimierung der Heizungsanlage, hydraulischer Abgleich Fußbodenheizung im gesamten Haus Erneuerung der Elektroinstallation (100 %) Sanierung beider Bäder Neue Innentüren Außenputz & Fassadendämmung Diese Ausstattung verbindet zeitgemäße Technik, Energieeffizienz und Komfort – eine perfekte Kombination für nachhaltiges und modernes Wohnen.

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Dünzelbach ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Hier vereinen sich moderne Architektur, energieeffiziente Sanierung und natürliche Umgebung zu einem Zuhause, das Geborgenheit und Lebensfreude schenkt. Mit seinem großen Garten, der hochwertigen Innenausstattung und der zentralen Lage zwischen München, Augsburg und Landsberg bietet es die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Einziehen, ankommen, genießen – dieses Haus ist bereit für seine neue Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern!