BRIMO: NACHHALTIG LEBEN, GROSSZÜGIG GENIESSEN!

Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet sonniges Wohnen, moderne Energieeffizienz und gepflegtes Ambiente in ruhiger Hanglage. Das Haus wurde 1994 umfassend saniert und 2022 mit einer neuen Pelletsheizung sowie einer Solar- und Photovoltaikanlage für Strom und Warmwasser ausgestattet. Die Hanglage ermöglicht im Untergeschoss zwei helle, vollwertige Zimmer mit Terrassenzugang – ideal als Gäste- oder Bürobereich. Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohnraum mit Kaminofen und Balkon. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Werkeln, inklusive Werkstatt, zwei Garagen, Stellplätzen und Gartenschuppen mit Holzlager. Eine genehmigte Option für einen Wintergarten sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit rund 150 m² Potenzial runden das Angebot ab.

• Ganztägige Sonne und helle, freundliche Räume • Solar- und Photovoltaikanlage (Strom & Warmwasser) • Pelletsheizung (2022), Energieklasse A • Vollständige Sanierung im Jahr 1994 • Kunststofffenster, doppelt verglast • Eck-Kaminofen im Wohnzimmer • Hochwertiger Parkettboden • 2 Bäder und 1 Gäste-WC • 2 Garagen und 2 Stellplätze • Voll ausgestattete Werkstatt • Gartenschuppen mit Holzlager • Hanglage mit 2 Terrassen und Balkon • 2 vollwertige Zimmer im Untergeschoss mit Terrassenzugang • Genehmigung für den Bau eines Wintergartens vorhanden • Dachgeschoss ausbaufähig (ca. 150 m² zusätzliche Wohnfläche) • Möglichkeit einer separaten Wohneinheit im Untergeschoss

FLEXIBLE NUTZUNGSKONZEPTE: - Für Liebhaber großzügiger Wohngefühle - Für Familien-Verbünde - Für Wohnlösungen mit Platz für Berufliches - Für Wohnen mit zusätzlicher Mieteinnahmen-Quelle Bezugsfrei ab ca. Januar 2027, nach Absprache auch früher. Für weitere Informationen und einen vollständigen Eindruck dieser Immobilie fordern Sie gern unser ausführliches Exposé an. *HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.